Nội Thất Tân Uyên - Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Không Gian Sống Của Bạn

Home » All Posts

6 Thiết bị BUỘC PHẢI CÓ tại cơ sở Sửa Chữa Đồng Hồ Uy Tín Chuyên Nghiệp

Với bất cứ một địa chỉ sửa chữa đồng hồ nào cũng thế, cho dù tay nghề người kĩ thuật có giỏi tới đâu việc có sự hỗ trợ từ những bộ máy là hết sức cần thiết. Trang thiết bị càng tốt sẽ là thước đo càng chuẩn giúp người thợ đồng hồ hoàn thiện công việc của mình nhanh và đạt độ chuẩn xác cao hơn.

TẠI SAO PHẢI LÀ THIẾT BỊ ĐẠT TIÊU CHUẨN

Công việc của chúng ta hay bất cứ công việc gì đều sẽ trở nên đơn giản hơn nếu được máy móc trang thiết bị hiện đại hỗ trợ. Đơn cử như trong việc căn chỉnh nhành chậm, nếu không có máy đo thì việc căn chỉnh đồng hồ sẽ mất rất nhiều thời gian để có thể chỉnh chính xác được cho đồng hồ. Với những điều kiện không cho phép, người thợ đồng hồ sẽ phải thường chỉnh thủ công nhiều lần (từ 3 đến 5 lần) mới có thể điều chỉnh tương đối chính xác. Tuy nhiên nếu được hỗ trợ từ máy móc thì đồng hồ hoàn toàn có thể căn chỉnh đúng chỉ cần một lần duy nhất tháo lắp.

Vậy những 5 trang thiết bị nào là không thể thiếu cho một phòng kĩ thuật sửa đồng hồ uy tín đạt tiêu chuẩn quốc tế.

6 THIẾT BỊ BUỘC PHẢI CÓ TẠI CƠ SỞ SỬA CHỮA ĐỒNG HỒ UY TÍN

Máy Đo Sai Số M- Tester 6000A

➢ Với máy đo sai số kĩ thuật có thể kiểm tra được hầu hết các chỉ số trên đồng hồ như sai số trung bình mỗi ngày, biên độ dao động… Từ đó có thể xác định được nguyên nhân và chuẩn đoán bệnh của đồng hồ cơ.

➢ Với tất cả đồng hồ cơ sử dụng dịch vụ Sửa chữa hay lau dầu bảo dưỡng tại bệnh viện đồng hồ, ngoài việc đầu tiên phán đoán vấn đề gặp phải thông qua mắt thường thì đồng hồ cần được đo trên máy M-Tester 6000A. Như vậy các thông số sẽ hiển thị rõ ràng và nắm bắt được tình trạng cụ thể của đồng hồ.

Máy Đo Năng Lượng Pin và IC Witchi

➢ Với cơ cấu máy đồng hồ pin sẽ bao gồm bộ điện (IC, cuộn dây, bánh xe từ, mạch điện) và bộ cơ (các bánh răng..) vì vậy có khá nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng đồng hồ pin chết. Việc đơn giản nhất là do đồng hồ hết pin, hoặc phức tạp hơn có thể do bộ máy lâu ngày không được lau dầu bảo dưỡng dẫn đến các bánh răng có cặn bẩn. Và thậm chí phức tạp hơn là hỏng cuộn dây hay IC. Tất cả các thông số sẽ đều được đo bằng máy đo Witschi.

➢ Một chiếc đồng hồ khi sử dụng dịch vụ thay pin đồng hồ ở SHOPDONGHO.com sẽ được kiểm tra toàn bộ máy móc, từ viên pin cũ, IC, cuộn dây, bản mạch điện, hay bộ cơ học là các bánh răng để xác định chính xác vấn đề nằm ở đâu. Từ đó đồng hồ sẽ được xử lý theo đúng hướng và xử lý triệt để tình trạng mà đồng hồ gặp phải.

Kính Hiển Vi

➢ Là một thiết bị không thường xuyên như các thiết bị khác, nhưng đây là một trong những thiết bị hết sức quan trọng. Các chi tiết bánh răng chỉ cần cong vênh nhẹ là đồng hồ có thể xảy ra những hiện tượng bất thường như chết vặt, chết trên tay… Những chi tiết nhỏ tới mức mắt thường, thậm chí là nhân 3, nhân 4 vẫn không thể phát hiện ra vấn đề. Thì kính hiển vi sẽ cho chúng ta một cái nhìn tỏ tường hơn rất nhiều.

➢ Kính hiển vi dùng để chấm dầu: Với những thương hiệu bình dân không quá yêu cầu độ chính xác tới mức lượng hóa bao nhiêu dầu thì không cần đến Kính Hiển Vi. Nhưng với những thương hiệu cao cấp sự chính xác tới mức lượng dầu chấm là bao nhiêu buộc phải sử dụng Kính Hiển Vi. “Giáo trình đào tạo của Omega yêu cầu bắt buộc người thợ kĩ thuật phải chấm dầu sử dụng kính hiển vi” – Mr Trường Omega chia sẻ.

Máy Vệ Sinh Chi Tiết Máy Elma

➢ Khi các chi tiết máy được tháo rời, chúng sẽ được đặt vào lồng riêng biệt để của chiếc máy Elma và được quay với tần suất cao để trả các chi tiết về trạng thái hết gỉ.

➢ Đây là bước không thể thiếu trong quy trình sửa chữa hay lau dầu bảo dưỡng tại bệnh viện đồng hồ, quý khách có thể tham khảo tại Video Youtube Channel của SHOPDONGHO.com: https://www.youtube.com/watch?v=n9OhFqYmQKw

Máy Điều Áp Chân Không Elma

➢ Khi quá lắp ráp các chi tiết máy đã xong xuôi, công việc tiếp theo của người thợ kĩ thuật là phải kiểm tra độ chống nước của đồng hồ. Sự hỗ trợ đắc lực đến từ máy kiểm tra độ chống nước Elma, Cơ chế hoạt động của máy này bằng cách điều áp chân không, tăng áp suất và kiểm tra xem ở mức áp xuất như thế thì đồng hồ có khả năng chống nước như thế nào.

➢ Tất cả đồng hồ sử dụng dịch vụ tại SHOPDONGHO.com đều yêu cầu bắt buộc trải qua bước kiểm tra chống nước đồng hồ này, đảm bảo với mọi đồng hồ tới tay khách hàng sử dụng đều có khả năng chống nước như tiêu chuẩn hãng đã đưa ra.

Máy Theo Dõi Khả Năng Lên và Tích Cót của Đồng Hồ Cylotest

➢ Với tất cả đồng hồ cơ được sửa chữa, hay lau dầu bảo dưỡng tại SHOPDONGHO.com đều được trải qua 48h theo dõi bằng máy Cylotest. Việc được trải qua 48h theo dõi, ngoài kiểm tra khả năng lên cót đồng hồ, khả năng tích cót đồng hồ còn được kiểm tra sai số thực tế chứ không phải chỉ đo trên máy móc.

Máy kiểm tra khả năng lên cót và tích cót của đồng hồ

—-

Như vậy SHOPDONGHO.com đã giới thiệu cho quý độc giả 6 thiết bị buộc phải có tại một cơ sở sửa chữa đồng hồ uy tín chuyên nghiệp. Nếu quý khách muốn được sử dụng dụng dịch vụ uy tín hàng đầu về sửa chữa, lau dầu, bảo dưỡng, thay pin đồng hồ. Quý khách có thể qua trực tiếp các cơ sở của SHOPDONGHO.com.

Xem thêm các dịch khác tại SHOPDONGHO.com

Dịch vụ căn chỉnh đồng hồ

Dịch vụ lau dầu đồng hồ

Có thể được cấp Sổ đỏ không có CMND hoặc CCCD?

Chưa có CMND hoặc CCCD có được cấp Sổ đỏ? Mặc dù việc có Sổ đỏ yêu cầu có CMND hoặc CCCD, tuy nhiên việc cấp sổ đỏ không chỉ dựa vào chứng minh nhân dân. Có thể cung cấp hoá đơn thanh toán điện, nước, hóa đơn thuê nhà hay bất kỳ tài liệu chứng minh địa chỉ nào khác. Điều quan trọng là có đủ tư cách và đáp ứng các yêu cầu khác từ phía chính quyền địa phương.

Không ít người băn khoăn, khi mất chứng minh nhân dân (CMND) hoặc chưa làm được căn cước công dân (CCCD) thì có được cấp Sổ đỏ? Giấy tờ nào có thể thay thế CMND/CCCD?

Dùng giấy khai sinh để làm Sổ đỏ được không?

Khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được ghi tại trang 1 của Giấy chứng nhận như sau:

* Đối với cá nhân trong nước

Cá nhân trong nước thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “CMND số:…”; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi “CMQĐ số:…”; trường hợp thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số:…”; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân thì ghi “Giấy khai sinh số…”.

* Đối với hộ gia đình sử dụng đất

Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi "Hộ ông" (hoặc "Hộ bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định đối với cá nhân trong nước; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất.

Theo quy định trên thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chưa có CMND hoặc CCCD vẫn được cấp Giấy chứng nhận và khi đó sẽ ghi số giấy khai sinh. Quy định này hoàn toàn phù hợp với pháp luật dân sự và pháp luật đất đai.

Theo quy định chưa có CMND hoặc CCCD vẫn được cấp Sổ đỏ

Dưới 18 tuổi vẫn được đứng tên Sổ đỏ

Điều 16 Bộ luật Dân sự 2015 quy định mọi cá nhân đều có quyền dân sự và nghĩa vụ dân sự. Năng lực pháp luật dân sự có từ khi người đó sinh ra và chấm dứt khi người đó chết đi.

Theo quy định thì người từ đủ 14 tuổi được cấp CMND hoặc CCCD. Theo đó, người dưới 14 tuổi hoặc trên 14 tuổi mà chưa được cấp CMND hoặc CCCD thì vẫn có quyền được đứng tên trên Giấy chứng nhận.

Pháp luật dân sự và pháp luật đất đai không giới hạn độ tuổi đứng tên trên Giấy chứng nhận, chỉ cần có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì được cấp, nếu chưa có CMND hoặc CCCD thì ghi số giấy khai sinh.

Kết luận: Chưa có CMND hoặc CCCD vẫn được cấp Sổ đỏ. Quy định này nhằm ghi nhận và bảo vệ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của công dân ở mọi lứa tuổi, nhất là trong thực tế nhiều trường hợp nhận thừa kế hoặc nhận tặng cho nhà, đất khi chưa đủ 14 tuổi.

Diamond D - thương hiệu đồng hồ lấy cảm hứng từ gu thẩm mỹ của công nương Diana

Diamond D là một thương hiệu đồng hồ nổi tiếng có cảm hứng từ gu thẩm mỹ của công nương Diana. Với thiết kế tinh tế và độc đáo, các mẫu đồng hồ Diamond D mang đến vẻ đẹp tinh tế và thanh lịch. Với chất liệu đá quý và kim loại cao cấp, Diamond D biểu trưng cho sự sang trọng và ấn tượng. Đồng hồ Diamond D là món phụ kiện hoàn hảo để thể hiện phong cách và đẳng cấp của bạn.

Công nương Diana là một “biểu tượng thời trang” huyền thoại của giới mộ điệu nước Anh và thế giới. Bà là định nghĩa chuẩn mực của phong cách “Sloane Ranger” - trẻ tuổi, sành điệu và thượng lưu tại London.Bà chính là nguồn cảm hứng cho vẻ đẹp, sự hoàn hảo và phá cách trong thời trang lúc bấy giờ cho đến ngày nay. Diamond D- thương hiệu đồng hồ Hoàng gia Anh được ra đời và phát triển theo hình tượng đó: phong cách, thời trang và đẳng cấp.

Diamond D luôn được đánh giá cao bởi thiết kế đẹp, tinh tế được chế tác kì công, tỉ mỉ. Là thương hiệu dành riêng cho phái đẹp, Diamond D mong muốn đem đến vẻ đẹp độc đáo nhất giúp nữ giới luôn hoàn hảo và nổi bật hơn ở bất kì đâu.

Đồng hồ Diamond D được ví như 1 loại trang sức không thể thiếu của phụ nữ. Hầu hết các sản phẩm đều sử dụng đá Swarovski – một loại đá pha lê sáng lấp lánh được đính trên đồng hồ nhằm làm tăng sự sang trọng và quý giá của sản phẩm.

Thông thường, đá Swarovski được đính trên mặt số đồng hồ, tạo thành vòng tròn nhỏ trên mặt đồng hồ có thể cố định hoặc di động. Ngoài ra nó còn được sử dụng làm cọc số tạo điểm nhấn hay trang trí trên chiếc dây của đồng hồ. Thiết kế như vậy thực sự “thấu hiểu” và chiều lòng đa số phụ nữ trên thế giới - những người yêu thích vẻ đẹp thanh lịch và thời trang.

Với phân khúc giá từ trên 2 đến hơn 8 triệu đồng, thương hiệu đồng hồ Diamond D là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho những ai muốn sở hữu một chiếc đồng hồ chính hãng từ Hoàng gia Anh. Tất cả sản phẩm của thương hiệu này đều sở hữu bộ máy quarzt của Miyota đến từ Nhật Bản vô cùng bền bỉ và chính xác, mặt kính sapphire chống xước cao,…

Đăng Quang Watch may mắn được lựa chọn là đại lý phân phối đồng hồ Diamond D tại Việt Nam, hứa hẹn mang lại cho các tín đồ thời trang yêu thích đồng hồ những sản phẩm mới nhất, thời trang và quý phái nhất.

Đặc biệt tại Đăng Quang Watch, thương hiệu Diamond D được bảo hành máy và đá trọn đời, thay pin miễn phí trong vòng 10 năm.

Cùng chiêm ngưỡng vẻ đẹp bộ sưu tập những thiết kế mới nhất từ thương hiệu Diamond D tại Đăng Quang Watch:

Mã sản phẩm: DM38445IG

Giá bán: 3.575.000 VND

- Đường kính mặt: 28mm

- Mặt kính saphire

- Độ chịu nước: 3ATM

- Màu sắc: Trắng- Vàng- Vàng Hồng

Mã sản phẩm: DM64205IG-W

Giá bán: 4.265.000 VND

- Đường kính mặt: 33mm

- Mặt kính saphire

- Độ chịu nước: 3ATM

- Màu sắc vỏ đồng hồ: Trắng- Vàng

- Màu sắc dây: Đỏ, đen, trắng

Mã sản phẩm: DM3645B5IG-R

Giá bán: 4.080.000 VND

- Đường kính mặt: 27*30mm

- Mặt kính saphire

- Độ chịu nước: 3ATM

- Màu sắc vỏ đồng hồ: Trắng- Vàng

- Màu sắc dây: Đỏ, đen, trắng

Mã sản phẩm: DM61195IG

Giá bán: 6.000.000 VND

- Đường kính mặt: 28mm

- Mặt kính saphire

- Độ chịu nước: 3ATM

- Màu sắc vỏ đồng hồ: Trắng- Vàng

- Kiểu dây: Da, Kim loại Trắng- Vàng

- Màu dây da: Đen, đỏ, trắng

Với mức giá tốt, chế độ bảo hành hậu mãi khủng cùng đa dạng thiết kế phong cách, sang trọng và thời trang, Diamond D khẳng định là lựa chọn hợp lý cho các cô nàng nữ tính, quyến rũ và hiện đại.

Ai lập bản vẽ hoàn công?

Nhà tôi đã xây xong gần 1 tháng nhưng chưa làm hoàn công. Tôi có đọc qua thủ tục hoàn công nhà đất: giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính); giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).

Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính); bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y) hoặc biên lai thu xây dựng.

Tôi có một số thắc mắc xin được giải đáp như sau:

Ở mục "Bản vẽ hiện trạng hoàn công", bản vẽ này sẽ do ai vẽ? Có cần thuê người ở phường xuống đo đạc hay chính tôi sẽ đo đạc và vẽ lại (xin được hướng dẫn cụ thể)?

Và điều quan trọng là tôi ký hợp đồng với 1 đơn vị thi công không có giấy phép hành nghề (trong quá trình xây dựng nhà tôi bị phạt 3 triệu đồng vì đơn vị không có giấy phép hành nghề nhưng nhà vẫn tiếp tục được hoàn thành). Với trường hợp của tôi thì phải giải quyết thế nào để có thể làm thủ tục hoàn công nhà? Và nếu không làm hoàn công nhà thì sẽ có ảnh hưởng gì không?

(Vynam, VPNOCSEN@...)

- Trả lời:

- Về việc hoàn tất thủ tục hoàn công nhà:

Do thư không cho biết căn nhà của ông thuộc tỉnh, thành phố nào nên luật sư chỉ có thể trả lời như sau:

1/ Về việc lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng

Căn cứ khoản 2, điều 27, nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16-12-2004 của Chính phủ, nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng.

Theo điều 11 thông tư số 39/2009/TT-BXD ngày 9-12-2009 của Bộ Xây dựng, đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m² hay dưới 3 tầng thì mọi tổ chức, cá nhân được thi công xây dựng nhà ở nếu có kinh nghiệm đã từng thi công xây dựng nhà ở có quy mô tương tự hay thực hiện công việc tương tự.

Đối với nhà ở có tổng diện tích xây dựng lớn hơn 250m² hay ở từ 3 tầng trở lên, nhà ở có tầng hầm hay thi công nâng tầng nhà ở thì tổ chức thi công xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực thi công xây dựng theo quy định tại điều 35 nghị định 12/2009/NĐ-CP.

Như vậy, ông có thể tham khảo hướng dẫn nêu trên để xác định việc lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng phải do cá nhân đơn vị nào lập, nếu diện tích sàn nhỏ hơn 250m² hay nhà có quy mô dưới 3 tầng thì cá nhân hay tổ chức đã có kinh nghiệm xây nhà tương tự đều có quyền xây dựng và sau khi xây dựng xong thì lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng. Nếu nhà có diện tích sàn lớn hơn 250m² hay trên 3 tầng… thì phải do đơn vị có điều kiện năng lực như đã nêu trên xây dựng và lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng khi xây dựng xong.

Căn cứ vào quyết định nêu trên thì ông không cần nhờ phường đến để đo đạc như thư trình bày, vì phường không có chức năng lập bản vẽ nghiệm thu công trình xây dựng.

2/ Về hợp đồng thi công xây dựng

Cũng có 2 trường hợp tương tự đã nêu trên, nếu nhà của ông có diện tích sàn dưới 250m² hay dưới 3 tầng thì ông có thể ký kết hợp đồng thi công xây dựng với tổ chức, cá nhân có kinh nghiệm đã từng thi công xây dựng nhà tương tự. Nếu diện tích sàn của căn nhà trên 250m² hay trên 3 tầng… thì ông phải ký hợp đồng thi công xây dựng với tổ chức có chứng chỉ hành nghề thi công xây dựng và có đủ điều kiện năng lực thi công xây dựng theo quyết định tại điều 53 nghị định 12/2009/NĐ-CP.

3/ Về câu hỏi nếu trường hợp của ông buộc phải ký kết hợp đồng thi công xây dựng với đơn vị có chứng chỉ hành nghề thi công xây dựng, nhưng thực tế ông không làm như vậy thì giải quyết ra sao?

Căn cứ điều 10 nghị định 23/2009/NĐ-CP ngày 27-2-2009 của Chính phủ thì đối với vi phạm của chủ đầu tư liên quan đến việc thuê nhà thầu xây dựng không đủ năng lực, kinh nghiệm xây dựng nhà, sau khi bị phạt tiền không bắt buộc thực hiện đúng quy định về điều kiện khởi công xây dựng.

Do đó, theo quy định này thì có thể hiểu việc ông không có hợp đồng thi công xây dựng hợp lệ không làm ảnh hưởng đến việc hoàn công và cấp chủ quyền sở hữu căn nhà. Để giải quyết cụ thể trường hợp này, ông có thể liên hệ với phòng tài nguyên - môi trường quận/huyện tại nơi có căn nhà để được xem xét và giải quyết.

4/ Trường hợp không tiến hành thủ tục hoàn công

Về nguyên tắc, hồ sơ hoàn công là cơ sở để xem xét công nhận quyền sở hữu nhà ở cho ông. Do đó, nếu ông không tiến hành hồ sơ nêu trên thì ông sẽ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu căn nhà.

Trân trọng.

Luật sư PHẠM ĐÌNH SƠN
(Công ty luật TNHH Quốc An)

Giá vàng hôm nay 21/12/2023 tăng chóng mặt, vàng SJC chiếm lại đỉnh 75,8 triệu

Giá vàng trong nước hôm nay 21/12/2023

Đến 16h04' chiều nay, giá vàng 9999 của SJC tiếp tục tăng 200.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với đầu giờ chiều, đưa giá vàng trở lại đỉnh cao 75,82 triệu đồng/lượng thiết lập vào ngày 19/12.

Đầu giờ chiều 21/12, giá vàng 9999 của SJC tăng 200.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với đầu giờ sáng.

Giá vàng 9999 được Công ty TNHH MTV Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) cập nhật vào lúc 13h50' và giá vàng 9999 được Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết lúc 16h04' như sau:

	Mua vào	Bán ra
SJC Hà Nội	74.800.000 đồng/lượng	75.820.000 đồng/lượng
SJC TP.HCM	74.800.000 đồng/lượng	75.800.000 đồng/lượng
SJC Đà Nẵng	74.800.000 đồng/lượng	75.820.000 đồng/lượng
DOJI Hà Nội	74.650.000 đồng/lượng	75.700.000 đồng/lượng
DOJI TP.HCM	74.650.000 đồng/lượng	75.750.000 đồng/lượng

Bảng giá vàng SJC và DOJI cập nhật đầu giờ chiều 21/12

Đầu giờ sáng 21/12, giá vàng 9999 của SJC hôm nay tại Hà Nội giảm 200.000 đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra so với kết phiên hôm qua.

Giá vàng 9999 được Công ty TNHH MTV Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) cập nhật vào lúc 8h28' và giá vàng 9999 được Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết vào lúc 8h46' như sau:

	Mua vào	Bán ra
SJC Hà Nội	74.400.000 đồng/lượng	75.420.000 đồng/lượng
SJC TP.HCM	74.400.000 đồng/lượng	75.400.000 đồng/lượng
SJC Đà Nẵng	74.400.000 đồng/lượng	75.420.000 đồng/lượng
DOJI Hà Nội	74.400.000 đồng/lượng	75.400.000 đồng/lượng
DOJI TP.HCM	74.400.000 đồng/lượng	75.400.000 đồng/lượng

Bảng giá vàng SJC và DOJI cập nhật đầu giờ sáng 21/12

Kết thúc phiên giao dịch ngày 20/12, giá vàng 9999 trong nước hôm nay được SJC và Tập Đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết theo thứ tự mua vào và bán ra như sau:

SJC Hà Nội: 74.600.000 đồng/lượng - 75.620.000 đồng/lượng
DOJI Hà Nội: 74.500.000 đồng/lượng - 75.500.000 đồng/lượng
SJC TP.HCM: 74.600.000 đồng/lượng - 75.600.000 đồng/lượng
DOJI TP.HCM: 74.500.000 đồng/lượng - 75.500.000 đồng/lượng

Tỷ giá trung tâm ngày 21/12/2023 được Ngân hàng Nhà nước công bố là 23.920 đồng/USD, giảm 18 đồng so với phiên trước đó. Giá USD ở các ngân hàng thương mại sáng nay (21/12) được niêm yết ở mức 24.130 đồng/USD (mua vào) và 24.500 đồng/USD (bán ra).

Giá vàng quốc tế hôm nay 21/12/2023

Lúc 8h49' hôm nay (ngày 21/12, giờ Việt Nam), giá vàng thế giới giao ngay đứng quanh ngưỡng 2.035,5 USD/ounce, giảm 2,5 USD/ounce so với đêm qua. Giá vàng giao tương lai tháng 2/2024 trên sàn Comex New York ở mức 2.046,4 USD/ounce.

Đêm 20/12 (giờ Việt Nam), giá vàng hôm nay giao ngay trên thị trường thế giới đứng quanh ngưỡng 2.038 USD/ounce. Vàng giao tháng 2/2024 trên sàn Comex New York ở mức 2.050 USD/ounce.

Giá vàng thế giới đêm 20/12 cao hơn khoảng 11,7% (214 USD/ounce) so với đầu năm 2023. Vàng thế giới quy đổi theo giá USD ngân hàng có giá 60,8 triệu đồng/lượng, đã bao gồm thuế và phí, thấp hơn khoảng 14,8 triệu đồng/lượng so với giá vàng trong nước tính tới cuối giờ chiều phiên 20/12.

Giá vàng trên thị trường thế giới chưa vào nhịp bứt phá rõ ràng nhưng vàng trong nước vụt tăng và luôn ở trong tình trạng có thể lập kỷ lục mới bất cứ lúc nào.

Giá vàng hôm nay tăng lên đỉnh cao mới.

Vàng thế giới tiếp tục nhích lên, thêm vài USD mỗi phiên trong bối cảnh đồng USD đang chịu sức ép lớn. Chỉ số DXY (đo lường biến động của đồng USD so với rổ 6 đồng tiền chủ chốt) tiếp tục giảm nhẹ xuống còn 102,2 điểm.

Giá vàng thế giới tăng còn do mặt hàng có quan hệ mật thiết với vàng là dầu tăng khá mạnh. Dầu thô WTI đêm 20/12 tăng thêm 1,5% so với cùng giờ phiên trước lên trên 75 USD/thùng.

Trong nước, giá vàng được hỗ trợ bởi tỷ giá USD/VND gần đây có xu hướng tăng nhẹ. Giá USD bán ra tại Vietcombank vào cuối ngày 20/12 đạt 24.510 đồng/USD.

Dự báo giá vàng

Sức cầu thời điểm cuối năm cũng như xu hướng đẩy giá của các đơn vị kinh doanh vàng, góp phần khiến giá vàng tăng lên. Chênh lệch giá vàng miếng SJC tại các tổ chức nới rộng lên 1 triệu đồng/lượng.

Trong bối cảnh lãi suất tiền gửi tiết kiệm ngân hàng thấp như hiện nay, xuống chỉ còn 3-5%/năm, thì nhu cầu tích trữ vàng thường quay trở lại. Nguồn cung vàng miếng SJC cũng rất khan hiếm, chỉ quanh quẩn trong dân và doanh nghiệp, không được sản xuất thêm vàng.

Trong thời gian tới, giá vàng miếng SJC trong nước được dự báo có thể tăng lên mức 80 triệu đồng/lượng, thậm chí 90 triệu đồng/lượng khi mà sự khan hiếm tăng lên cũng như giá thế giới vào giai đoạn bứt phá khi Mỹ hạ lãi suất kéo đồng USD đi xuống.

Trao đổi với VietNamNet, chuyên gia tài chính ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu cũng đưa ra dự báo “giá vàng sẽ tiếp tục tăng” trong bối cảnh như hiện nay.

Làm cổng, hàng rào bao quanh có cần xin giấy phép xây dựng?

The Writer Evolution
Nội Thất Tân Uyên - Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Không Gian Sống Của Bạn Updated at: August 23, 2024

Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi đang xây dựng nhà ở, phần sân phía trước nhà dài 5m đang nằm trong quy hoạch làm đường tỉnh lộ nhưng chưa có kế hoạch làm đường.

Cho hỏi, tôi có được làm hàng rào bằng sắt và cổng bao quanh sân không? Nếu được thì cần những thủ tục gì? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

doanthanhniencaqb@....

Ý kiến tư vấn của Luật sư Lê Cẩm Diệu Hà – Công ty luật TNHH Đất Luật:

Việc xây dựng hàng rào không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 nên anh/chị phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công. Tuy nhiên, nếu không phải là xây dựng mới mà chỉ là sửa chữa, cải tạo hàng rào không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc thì không cần phải có giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, theo thông tin anh/chị nêu trên thì anh/chị đang xây dựng nhà ở, nếu việc xây dựng nhà ở của anh/chị đang thực hiện mà yêu cầu phải có giấy phép xây dựng thì anh/chị có thể thực hiện thủ tục để điều chỉnh giấy phép xây dựng trong trường hợp giấy phép xây dựng chưa có phần hàng rào (đối với trường hợp phải xin phép xây dựng hàng rào như đã nêu trên).

Trường hợp nhà ở đang xây dựng của anh/chị không thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng (Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt) thì phần hàng rào cũng không yêu cầu phải có giấy phép xây dựng.

Lưu ý rằng, nếu thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng, khi đã có quy hoạch làm đường giao thông được duyệt nhưng chưa có quyết định thu hồi đất thì anh/chị có thể xin giấy phép xây dựng có thời hạn và phải cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn tồn tại được ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ.

Trường hợp công trình theo giấy phép xây dựng có thời hạn hết thời gian tồn tại, nhưng Nhà nước vẫn chưa thực hiện quy hoạch xây dựng, nếu anh/chị có nhu cầu sử dụng tiếp thì đề nghị với cơ quan cấp phép xem xét cho phép kéo dài thời hạn tồn tại.

Trường hợp phải có giấy phép xây dựng có thời hạn, anh/chị có thể liên hệ UBND cấp huyện nơi có công trình xây dựng để nộp hồ sơ, thành phần hồ sơ gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn (theo mẫu).

- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

(i) Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

(ii) Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

(iii) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50.

- Ngoài ra, mỗi địa phương có những đặc thù trong quy định về xây dựng cho phù hợp với việc quản lý tại địa phương mình, vì thế, anh/chị liên hệ UBND cấp huyện nơi có công trình tọa lạc để tìm hiểu thêm thông tin trong trường hợp phải có giấy phép xây dựng.

100 Loại Vật liệu từ Thực vật ở Hà Lan xây dựng Ngôi nhà

The Writer Evolution
Nội Thất Tân Uyên - Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Không Gian Sống Của Bạn Updated at: August 23, 2024

Ngôi nhà này được xây dựng từ 100 loại vật liệu có nguồn gốc từ thực vật ở Hà Lan. Với thiết kế bền vững và tái chế, ngôi nhà mang lại không gian sống thoải mái, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường. Đây là một minh chứng cho sự khéo léo trong sử dụng tài nguyên tự nhiên và trách nhiệm bảo vệ hành tinh của Hà Lan.

Ngôi nhà độc đáo ấy như một bộ sưu tập các vật liệu tự nhiên khác nhau: nấm, rong biển, rơm, rạ, nước, hoa, đất... tất cả chúng mang lại một không gian đặc biệt, có một không hai ở đất nước Hà Lan này.

Ngoài đinh vít bằng kim loại và cửa sổ kính thì 100% đều là từ các vật liệu sinh học.

Mong muốn của nhà thiết kế là sáng tạo nên một ngôi nhà có cuộc sống gắn bó và gần gũi với tự nhiên, đó cũng là động lực để hình thành nên căn nhà đặc biệt này.

Nếu như không gian phòng khách sử dụng thạch cao màu kết hợp cùng tảo biển và vải dệt kim đầy thú vị.

Thì bên ngoài phòng tắm, kiến trúc sư lại sáng tạo gạch dán tường màu xanh lam từ nước thải và tảo biển.

Vật liệu sinh học được sử dụng không chỉ không gian bên ngoài mà bên trong cũng khá linh hoạt từ bao phủ các bức tường, sàn nhà, trần nhà, thậm chí là sử dụng làm đồ nội thất bao gồm bộ đồ ăn và đồ đạc. Nhà vệ sinh bên trong được đóng khung bởi bức tường bùn trong 3D.

Nhà bếp và khu vực ăn uống là nơi trưng bày các vật liệu làm từ thực phẩm, rác thải thực phẩm, bao gồm đĩa làm từ vỏ và cốc từ rong biển in 3D.

Trần nhà là vật thể làm từ hoa, tường được lót bằng cỏ và cửa sổ được dán bằng Totomoxtle - một loại gỗ veneer giúp thúc đẩy đa dạng sinh học vì nó được làm từ các loại ngô khác nhau.

Khu vực tầng trên được xây dựng từ các tấm dán tường bằng rong biển, các tấm tường cách âm từ nhựa sinh học và các tấm tường làm từ cao su tự nhiên và vải lanh.

Ngoài ra còn có một phòng dành riêng cho các sản phẩm có nguồn gốc từ vi khuẩn và nấm. Nấm kim loại được sử dụng để tạo ra các bức tranh dán tường, vật liệu cách nhiệt và làm sàn tổng hợp.

Nệm cao su thiên nhiên kết hợp với vải lanh đã góp phần mang lại một không gian ngủ đầy tinh tế và thoải mái.

Một chút mộc mạc không kém từ bên ngoài ngôi nhà đó là sử dụng tấm lợp bằng rơm rạ.

Giá vàng miếng SJC lên sát 76 triệu đồng

The Writer Evolution
Nội Thất Tân Uyên - Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Không Gian Sống Của Bạn Updated at: August 22, 2024

Giá vàng miếng SJC đảo chiều tăng vào cuối chiều nay, thiết lập kỷ lục mới 75,8 triệu đồng một lượng.

Các thương hiệu giảm nhẹ giá vàng miếng trong sáng 21/12, tuy nhiên bước sang buổi chiều, giá kim loại quý này quay đầu tăng.
Tới 16h, giá vàng miếng SJC tại Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) lên 74,8 - 75,8 triệu đồng, tăng 400.000 đồng so với đầu sáng và 200.000 đồng so với cuối ngày hôm qua. Tại DOJI, vàng miếng cũng lên 74,65 - 74,7 triệu đồng một lượng.
Đây là mức giá cao nhất từ trước đến nay của vàng miếng. Nếu so với đầu năm nay, mỗi lượng vàng miếng SJC đã tăng 8,8 triệu đồng, tương đương mức tăng hơn 13% một năm.
Giá nhẫn tròn trơn và nữ trang hôm nay cũng tiếp tục đi lên. DOJI tăng 100.000 đồng cả hai chiều lên 61,65 - 62,6 triệu đồng; vàng nữ trang 24K lên 61,25 - 62,35 triệu đồng. Còn tại PNJ, vàng nhẫn trơn tăng 300.000 đồng lên 61,5 - 62,5 triệu đồng mỗi lượng; vàng nữ trang 24K lên 61,4 - 62,2 triệu đồng.
Nhân viên tại các thương hiệu kinh doanh vàng lớn, nhỏ cho biết lượng giao dịch tại cửa hàng không khác biệt nhiều so với mọi khi. Còn theo số liệu của Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) - một trong các thương hiệu vàng lớn nhất thị trường - doanh số kinh doanh vàng 24K trong 11 tháng đầu năm tăng gần 14% so với cùng kỳ năm trước (mức tăng doanh thu vàng 24K của 11 tháng năm ngoái là gần 90%).
Giá vàng miếng trong nước đang nới rộng chênh lệch với thế giới những ngày gần đây. Giá kim loại quý quốc tế vẫn neo cao trên vùng 2.000 USD. Mỗi ounce vàng được giao dịch quanh 2.035 USD một ounce, quy đổi theo tỷ giá bán Vietcombank tương đương 60,1 triệu đồng một lượng, thấp hơn vàng nữ trang khoảng 2,1 triệu đồng và kém vàng miếng trong nước hơn 15,5 triệu đồng.
Còn thị trường ngoại hối, tỷ giá chính thức trên thị trường ngân hàng đi ngang. Tại Vietcombank, tỷ giá mua bán USD neo ở mức 24.130 - 24.500 đồng. Giá USD trên thị trường chợ đen giao dịch quanh 24.690 - 24.740 đồng.
Quỳnh Trang

Hướng dẫn cách đo tay đeo đồng hồ chính xác nhất

The Writer Evolution
Nội Thất Tân Uyên - Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Không Gian Sống Của Bạn Updated at: August 22, 2024

Để lựa chọn mẫu đồng hồ thích hợp ngoài những sở thích của người đeo về chất liệu, màu sắc, kiểu dáng thì lựa chọn kích thước của mặt đồng hồ và của dây đeo phù hợp với kích cỡ cổ tay cũng quan trọng không kém. Trong bài viết sau đây chúng ta cùng tham khảo cách đo tay đeo đồng hồ chính xác nhất cùng SHOPDONGHO.com nhé.

2 cách đo tay đeo đồng hồ chính xác nhất

Việc đo tay đeo đồng hồ một cách chính xác ngoài việc chọn mua đồng hồ sẽ vô cùng quan trọng khi cần chỉnh dây các mẫu đồng hồ sau khi đã mua về. Đo size cổ tay chính là đo chu vi vòng cổ tay, sau đây là 2 cách đo chính xác và dễ dàng nhất.

Cách 1: Đo tay đeo đồng hồ bằng thước dây

Với cách đo tay đeo đồng hồ bằng thước dây khá đơn giản. Bạn chỉ cần dùng thước dây quấn quanh cổ tay đủ 1 vòng và ghi lại số đo trên mặt thước đo là được.

Lưu ý khi đo tay đeo đồng hồ bằng thước dây để lấy kích thước chính xác nhất:

+ Quấn vừa phải, không quá chặt hay quá lỏng

+ Quấn vuông góc với cổ tay, không quấn chéo

Cách 2: Đo tay đeo đồng hồ bằng thước cứng

Khi không có thước dây chúng ta có thể sử dụng thước cứng cùng 1 sợi dây hoặc 1 đoạn giấy.

Với cách đo tay đeo đồng hồ này chúng ta quấn quanh cổ tay 1 vòng bằng dây hoặc giấy rồi đánh dấu độ dài và đo lại đoạn dây (giấy) đó bằng thước cứng.

Lưu ý khi đo tay đeo đồng hồ thước cứng để lấy kích thước chính xác nhất ngoài những lưu ý giống đo size cổ tay bằng thước dây thì người đo cần lựa chọn dây đo không quá to.

Lựa chọn kích thước đồng hồ theo size cổ tay

Sau khi đo tay đeo đồng hồ rồi, lựa chọn được kích thước đồng hồ phù hợp sẽ là bước tiếp theo. Bạn có thể đưa số đo size cổ tay cho người bán hàng để được tư vấn. Hoặc bạn có thể tham khảo một số lưu ý sau để có thể tự lựa chọn kích thước đồng hồ phù hợp.

Kích thước mặt đồng hồ

Size mặt đồng hồ là một thông số được quan tâm hàng đầu khi nhắc đến kích thước của đồng hồ. Size mặt đồng hồ chính là đường kính của mặt đồng hồ, thường nằm trong khoảng từ 28 mm đến 45 mm.

Thông thường size đồng hồ phù hợp cho nam là từ 38 mm đến 42mm, còn đối với nữ là từ 28mm đến 35 mm khi không biết cụ thể size cổ tay.

Sau khi đo tay đeo đồng hồ, bạn có thể áp dụng công thức sau đây để tính kích thước mặt đồng hồ phù hợp với cổ tay:

Size đồng hồ = Size cổ tay / (4,5)

Ví dụ nếu đo tay đeo đồng hồ bạn ra chu vi là 160 mm thì kích thước mặt đồng hồ trung bình 35mm sẽ phù hợp với bạn.

Độ dày mặt đồng hồ

Sau khi chọn kích thước mặt đồng hồ phù hợp với size cổ tay rồi, chúng ta chọn độ dày đồng hồ theo kích thước mặt đồng hồ đó. Thông thường những thiết kế đồng hồ đều có kích thước độ dày và đường kính mặt cân xứng, tỉ lệ thuận với nhau.

Mặc dù vậy, nếu bạn có vòng cổ tay nhỏ, tròn thì mẫu đồng hồ không quá dày sẽ phù hợp với cổ tay bạn và không làm cổ tay bị thô qua mức.

Độ rộng dây đeo

Thông thường dây đeo đồng hồ sẽ có độ rộng dây đeo bằng ½ kích thước mặt đồng hồ. Ví dụ mặt đồng hồ đường kính 34mm sẽ có dây đeo rộng khoảng 17mm.

Vậy chỉ với một số đo tay đeo đồng hồ chúng ta có thể chọn ra các thông số về kích thước mặt đồng hồ, độ dày mặt đồng hồ, độ rộng dây đeo phù hợp với bản thân.

Hy vọng với hướng dẫn cách đo tay đeo đồng hồ và chọn đồng hồ chính xác nhất bên trên mà benhviendongho.com đã giới thiệu sẽ giúp ích các bạn.

Bài viết liên quan:

Cổ tay nhỏ nên đeo đồng hồ mặt vuông hay tròn

Hướng dẫn cách đo tay đeo đồng hồ chính xác nhất

The Writer Evolution
Nội Thất Tân Uyên - Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Không Gian Sống Của Bạn Updated at: August 22, 2024

Để lựa chọn mẫu đồng hồ thích hợp ngoài những sở thích của người đeo về chất liệu, màu sắc, kiểu dáng thì lựa chọn kích thước của mặt đồng hồ và của dây đeo phù hợp với kích cỡ cổ tay cũng quan trọng không kém. Trong bài viết sau đây chúng ta cùng tham khảo cách đo tay đeo đồng hồ chính xác nhất cùng SHOPDONGHO.com nhé.

2 cách đo tay đeo đồng hồ chính xác nhất

Việc đo tay đeo đồng hồ một cách chính xác ngoài việc chọn mua đồng hồ sẽ vô cùng quan trọng khi cần chỉnh dây các mẫu đồng hồ sau khi đã mua về. Đo size cổ tay chính là đo chu vi vòng cổ tay, sau đây là 2 cách đo chính xác và dễ dàng nhất.

Cách 1: Đo tay đeo đồng hồ bằng thước dây

Với cách đo tay đeo đồng hồ bằng thước dây khá đơn giản. Bạn chỉ cần dùng thước dây quấn quanh cổ tay đủ 1 vòng và ghi lại số đo trên mặt thước đo là được.

Lưu ý khi đo tay đeo đồng hồ bằng thước dây để lấy kích thước chính xác nhất:

+ Quấn vừa phải, không quá chặt hay quá lỏng

+ Quấn vuông góc với cổ tay, không quấn chéo

Cách 2: Đo tay đeo đồng hồ bằng thước cứng

Khi không có thước dây chúng ta có thể sử dụng thước cứng cùng 1 sợi dây hoặc 1 đoạn giấy.

Với cách đo tay đeo đồng hồ này chúng ta quấn quanh cổ tay 1 vòng bằng dây hoặc giấy rồi đánh dấu độ dài và đo lại đoạn dây (giấy) đó bằng thước cứng.

Lưu ý khi đo tay đeo đồng hồ thước cứng để lấy kích thước chính xác nhất ngoài những lưu ý giống đo size cổ tay bằng thước dây thì người đo cần lựa chọn dây đo không quá to.

Lựa chọn kích thước đồng hồ theo size cổ tay

Sau khi đo tay đeo đồng hồ rồi, lựa chọn được kích thước đồng hồ phù hợp sẽ là bước tiếp theo. Bạn có thể đưa số đo size cổ tay cho người bán hàng để được tư vấn. Hoặc bạn có thể tham khảo một số lưu ý sau để có thể tự lựa chọn kích thước đồng hồ phù hợp.

Kích thước mặt đồng hồ

Size mặt đồng hồ là một thông số được quan tâm hàng đầu khi nhắc đến kích thước của đồng hồ. Size mặt đồng hồ chính là đường kính của mặt đồng hồ, thường nằm trong khoảng từ 28 mm đến 45 mm.

Thông thường size đồng hồ phù hợp cho nam là từ 38 mm đến 42mm, còn đối với nữ là từ 28mm đến 35 mm khi không biết cụ thể size cổ tay.

Sau khi đo tay đeo đồng hồ, bạn có thể áp dụng công thức sau đây để tính kích thước mặt đồng hồ phù hợp với cổ tay:

Size đồng hồ = Size cổ tay / (4,5)

Ví dụ nếu đo tay đeo đồng hồ bạn ra chu vi là 160 mm thì kích thước mặt đồng hồ trung bình 35mm sẽ phù hợp với bạn.

Độ dày mặt đồng hồ

Sau khi chọn kích thước mặt đồng hồ phù hợp với size cổ tay rồi, chúng ta chọn độ dày đồng hồ theo kích thước mặt đồng hồ đó. Thông thường những thiết kế đồng hồ đều có kích thước độ dày và đường kính mặt cân xứng, tỉ lệ thuận với nhau.

Mặc dù vậy, nếu bạn có vòng cổ tay nhỏ, tròn thì mẫu đồng hồ không quá dày sẽ phù hợp với cổ tay bạn và không làm cổ tay bị thô qua mức.

Độ rộng dây đeo

Thông thường dây đeo đồng hồ sẽ có độ rộng dây đeo bằng ½ kích thước mặt đồng hồ. Ví dụ mặt đồng hồ đường kính 34mm sẽ có dây đeo rộng khoảng 17mm.

Vậy chỉ với một số đo tay đeo đồng hồ chúng ta có thể chọn ra các thông số về kích thước mặt đồng hồ, độ dày mặt đồng hồ, độ rộng dây đeo phù hợp với bản thân.

Hy vọng với hướng dẫn cách đo tay đeo đồng hồ và chọn đồng hồ chính xác nhất bên trên mà benhviendongho.com đã giới thiệu sẽ giúp ích các bạn.

Bài viết liên quan:

Cổ tay nhỏ nên đeo đồng hồ mặt vuông hay tròn

Khi nào tiến hành cưỡng chế thu hồi đất?

The Writer Evolution
Nội Thất Tân Uyên - Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Không Gian Sống Của Bạn Updated at: August 22, 2024

Luật sư Trần Văn Toàn, Văn phòng Luật sư Khánh Hưng - Đoàn Luật sư Hà Nội trả lời vấn đề bà Hường hỏi như sau:

Trường hợp không chấp hành quyết định thu hồi đất sẽ cưỡng chế

Theo quy định tại Điều 39, khoản 1 Điều 40 Luật đất đai thì việc thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng; thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế trong trường hợp đầu tư xây dựng khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế và các dự án đầu tư lớn được thực hiện như sau:

Nhà nước thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được công bố hoặc khi dự án đầu tư có nhu cầu sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.

Trước khi thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo cho người bị thu hồi đất biết lý do thu hồi, thời gian và kế hoạch di chuyển, phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư.

Sau khi có quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, được công bố công khai, có hiệu lực thi hành, người bị thu hồi đất phải chấp hành quyết định thu hồi đất.

Trường hợp người bị thu hồi đất không chấp hành quyết định thu hồi đất thì UBND cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất ra quyết định cưỡng chế. Người bị cưỡng chế thu hồi đất phải chấp hành quyết định cưỡng chế và có quyền khiếu nại.

Trường hợp doanh nghiệp và người sử dụng đất thỏa thuận chuyển giao đất

Tại khoản 2, Điều 40 Luật Đất đai quy định đối với dự án sản xuất, kinh doanh phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt thì nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân mà không phải thực hiện thủ tục thu hồi đất.

Tại khoản 2, Điều 28, Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, cụ thể như sau: "Đối với dự án đầu tư sử dụng đất không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất thì không phải làm thủ tục thu hồi đất; sau khi được giới thiệu địa điểm, chủ đầu tư và người sử dụng đất thỏa thuận theo hình thức chuyển nhượng, cho thuê, góp vốn bằng quyền sử dụng đất và làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp thay đổi mục đích sử dụng đất".

Như vậy, trong trường hợp doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng đất thực hiện các dự án sản xuất, kinh doanh phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giới thiệu địa điểm, thì doanh nghiệp và người sử dụng đất phải thỏa thuận để chuyển giao đất. Nếu chưa đồng thuận, hai bên căn cứ theo quy định của pháp luật về giá đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, tiếp tục thương lượng để đạt được thỏa thuận trên cơ sở hài hòa, đảm bảo quyền lợi của mỗi bên.

Luật sư Trần Văn Toàn

VPLS Khánh Hưng – Đoàn Luật sư Hà Nội

Căn hộ di động xanh tiết kiệm môi trường với giá chỉ từ 500 triệu đồng

The Writer Evolution
Nội Thất Tân Uyên - Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Không Gian Sống Của Bạn Updated at: August 22, 2024

Nhà di động thông minh nguyên khối là một lựa chọn hoàn hảo cho những người quan tâm đến môi trường và có ngân sách hạn chế. Với giá chỉ từ 500 triệu đồng, ngôi nhà này được làm từ vật liệu thân thiện với môi trường và có thiết kế thông minh. Với công nghệ tiên tiến và tiện nghi như năng lượng mặt trời, hệ thống điều hòa nhiệt độ thông minh và giải pháp tiết kiệm nước, ngôi nhà di động này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn góp phần bảo vệ môi trường.

Mô hình nhà di động thông minh nguyên khối không cần xây và có thể chứa đến 4 người một cách thoải mái hiện đang công bố mức giá khởi điểm khoảng 500 triệu đồng.

Hướng đến môi trường: nhà di động thông minh không cần sử dụng các vật liệu xây dựng thông thường nên ít thải carbon hơn.

Đưa bạn đến bất cứ nơi đâu, chuyển đến địa điểm hay thành phố mới, ngay cả khi cuộc sống liên tục thay đổi bạn vẫn có ngôi nhà để ở.

An toàn là trên hết: với các vật liệu chất lượng cao và kết cấu thép đảm bảo sự an toàn và thoải mái cho gia đình, tránh được bức xạ nhiệt khi thời tiết nóng, cách âm tối ưu thậm chí là động đất hay bão. Theo chia sẻ từ người sáng tạo, 90% vật liệu sử dụng có thể tái chế, ngôi nhà không chứa formaldehyde và điện được tạo ra từ hệ thống tấm pin năng lượng mặt trời.

Thuận tiện và đầy đủ: quá trình sản xuất và lắp đặt tiến hành tại xưởng, tất cả được đóng gói đầy đủ khi bàn giao cho khách hàng, bên trong cũng đáp ứng đầy đủ trang thiết bị, gia dụng như máy giặt, tủ lạnh, bếp hay cả máy nước nóng lạnh, đèn chiếu sáng và hệ thống nước.

Cuối cùng sản phẩm được xem là công nghệ xây nhà cho tương lai, nên chỉ cần khởi động nguồn điện là sử dụng ngay. Công nghệ này đã được cấp bằng sáng chế và được sự chấp thuận của CE (Chứng nhận đạt tiêu chuẩn Châu Âu) với chế độ bảo hành đến 50 năm.