Nội Thất Tân Uyên - Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Không Gian Sống Của Bạn

Home » All Posts

Trải nghiệm mua sắm sang trọng tại Đăng Quang Watch - nhận ưu đãi tới 30%

Trải nghiệm không gian mua sắm đẳng cấp tại Đăng Quang Watch - cửa hàng chuyên bán đồng hồ danh tiếng. Tận hưởng ưu đãi lên tới 30% cho các sản phẩm chất lượng cao từ các thương hiệu nổi tiếng. Hãy đến và khám phá bộ sưu tập đồng hồ đẹp mắt và chất lượng tại Đăng Quang Watch ngay hôm nay!

Showroom mới với diện tích gần 100m2 bao gồm 2 mặt sàn với gần 5000 sản phẩm đồng hồ, kính mắt đa dạng mẫu mã và kiểu dáng sẽ được trưng bày trong không gian đẳng cấp – phong cách, được thiết kế tỉ mỉ, đem lại trải nghiệm tốt nhất cho khách mua hàng.

Cầu thủ Bùi Tiến Dũng và cầu thủ Hoàng Đức. Trang phục: Venesto

Trong không khí tưng bừng ngày khai trương, ngoài những trải nghiệm mới mẻ quý khách hàng còn nhận được ưu đãi lên tới 30% toàn bộ sản phẩm có mặt tại cửa hàng và hàng ngàn phần quà hấp dẫn trong dịp khai trương.

Không gian mua sắm Đẳng cấp tại số 8 Phạm Văn Đồng – Cầu Giấy – Hà Nội

Một ѕố thương hiệu tiêu biểu đượᴄ đông đảo kháᴄh hàng уêu thíᴄh ᴠà tin tưởng lựa ᴄhọn như : Epoѕ, Atlantiᴄ, Jaᴄqueѕ Lemanѕ, Bruno Sohnle, Diamond D, Arieѕ Gold, Citiᴢen, Philippe Auguste ᴠà QQ… sẽ đều có ưu đãi chưa từng có.

Đồng hồ Epos đẳng cấp Thụy Sỹ

Ngoài các sản phẩm đồng hồ, cơ sở mới còn bày bán rất nhiều thương hiệu kính mắt nổi tiếng, những mẫu mã mới nhất cho mùa hè năm nay như Rayban, Burberry, Philippe Auguste… Ngoài ra tại cơ sở số 8 Phạm Văn Đồng còn có đội ngũ kỹ thuật đo mắt miễn phí sẽ tư vấn giúp quý khách hàng lựa chọn được cho mình cây kính phù hợp nhất.

Kính mát Rayban sành điệu

Cùng ᴠới ѕự hỗ trợ nhiệt tình ᴄủa nhân ᴠiên tư ᴠấn, kháᴄh hàng ᴄó thể dễ dàng ᴄhọn ѕản phẩm phù hợp nhất ᴠới phong ᴄáᴄh ᴄũng như khả năng tài ᴄhính ᴄủa mình, bên ᴄạnh đó hệ thống thanh toán thông minh đượᴄ tích hợp qua ᴄáᴄ ᴄổng thanh toán Paуoo, Banking, thanh toán qua thẻ ATM, VISA tiện lợi luôn ѕẵn ѕàng phụᴄ ᴠụ quý kháᴄh hàng trong trường hợp quý kháᴄh thanh toán không dùng tiền mặt.

Đồng hồ nữ Diamond D đính kim cương nhân tạo

Với không gian đẳng cấp - sang trọng cùng với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp – nhiệt tình, kính mời Quý khách hàng ghé qua trải nghiệm không gian mua sắm mới từ ngày 23/02 – 27/02/2022 tại địa chỉ:

Đăng Quang Watch: Số 8 Phạm Văn Đồng – Dịch Vọng Hậu – Cầu Giấy – Hà Nội

Điện thoại: 0247.300.8288

Wesbite: www.dangquangwatch.vn

Thủ tục xin phép xây nhà trọ trên đất quy hoạch

Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi có mảnh đất 10x30m ở Hóc Môn. Đất thuộc quy hoạch khu dân cư nông thôn. Cho tôi hỏi, tôi muốn xây nhà trọ thì có được không? Nếu được thì hồ sơ, thủ tục ra sao. Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

ngocdiep@

Luật sư Lê Cẩm Diệu Hà – Công ty luật TNHH Đất Luật trả lời:

Để xây dựng nhà trọ thì trước hết mục đích sử dụng đất phải phù hợp là đất ở, do đó, nếu mục đích sử dụng đất của thửa đất nhà anh/chị không có mục đích sử dụng phù hợp thì phải chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì anh/chị phải xin phép xây dựng mới được xây dựng.

- Để chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp hồ sơ đến cơ quan đăng ký đất đai huyện Hóc Môn (bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ tại UBND huyện Hóc Môn) với thành phần hồ sơ gồm:

a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất/Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định là 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

- Để xin phép xây dựng thì cần chuẩn bị hồ sơ dưới đây và nộp cho Phòng quản lý đô thị (tại bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ tại UBND huyện Hóc Môn):

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Thời hạn cấp Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật là 30 ngày nếu hồ sơ hợp lệ và đủ điều kiện được cấp Giấy phép xây dựng.

Lưu ý là thời gian thực hiện các thủ tục nêu trên trên thực tế có thể dài hơn.

Siêu phẩm Bell & Ross BR 03-92 Red Radar Ceramic: Sự kết hợp độc đáo của phong cách hàng không vũ trụ

Siêu phẩm Bell & Ross BR 03-92 Red Radar Ceramic là một chiếc đồng hồ đậm phong cách Hàng không vũ trụ. Thiết kế độc đáo với mặt kính sapphire chất lượng cao và vỏ làm bằng gốm ceramica chắc chắn. Mặt số đỏ tươi thể hiện sự nổi bật và đồng thời mang đến vẻ đẹp hiện đại. Đồng hồ này chắc chắn là một món hời cho những người yêu thích phong cách Hàng không vũ trụ.

SHOPDONGHO.com sẽ giới thiệu anh chị em mẫu đồng hồ Bell & Ross BR 03-92 Red Radar Ceramic.

Nếu như chỉ được phép nói một điều về Bell & Ross thì không thể không nhắc đến niềm đam mê vô tận của thương hiệu này đối với mọi thứ liên quan đến ngành Hàng không và thiết bị quân sự. Hãng đã thể hiện điều này rất nhiều lần khi luôn ra mắt các mẫu đồng hồ có kiểu dáng hàng không. Chẳng hạn như bộ sưu tập BR 01 và BR 03, các cỗ máy thời gian ở đây được thiết kế theo kiểu đồng hồ buồng lái cổ điển.

Chưa kể đến các phiên bản đặc biệt cũng được sáng tạo dựa trên các thiết bị bay thực tế. Và ngay tại bài viết này, SHOPDONGHO.com giới thiệu đến anh chị em một trong những mẫu mang tính biểu tượng của hãng. Một chiếc đồng hồ có mặt số lấy cảm hứng từ các radar được sử dụng bởi các bộ điều khiển chuyến bay cùng một bảng màu táo bạo. Đó chính là Bell & Ross BR 03-92 Red Radar Ceramic.

Một chiếc đồng hồ có mặt số lấy cảm hứng từ các radar được sử dụng bởi các bộ điều khiển chuyến bay cùng một bảng màu táo bạo

Kể từ khi thành lập vào năm 1994 đến nay, Bell & Ross luôn dành cho ngành Hàng không một niềm đam mê vô tận. Trong những năm qua, các ý tưởng sáng tạo được thương hiệu lấy cảm hứng thiết kế từ chiến đấu cơ và các thiết bị hỗ trợ bay đã trở thành chuẩn mực hàng đầu trong lĩnh vực đồng hồ chuyên dụng.

Một bước ngoặt trong lịch sử của thương hiệu là sự ra mắt của đồng hồ BR 01 vào năm 2005 – mẫu đồng hồ mang tính biểu tượng nhất của Bell & Ross. Vỏ vuông vức với 4 ốc vít ở 4 góc cùng mặt số tròn lấy cảm hứng trực tiếp từ bảng điều khiển trên máy bay chiến đấu. Và với ý tưởng này, thương hiệu đã trình làng một loạt đồng hồ trong bộ sưu tập Flight Instruments với mặt số tôn vinh máy đo độ cao, la bàn hoặc đồng hồ buồng lái máy bay phản lực.

Năm 2010, loạt thiết bị này tiếp tục là nguồn cảm hứng cho những mẫu đồng hồ trong bộ sưu tập Radar. Mẫu đồng hồ đầu tiên BR 01 Radar là mẫu có mặt số đầy sáng tạo với các đĩa quay. Nó tiếp tục được kế thừa và phát triển vào năm 2011 với chiếc Radar đỏ có mặt số được phủ một tinh thể sapphire màu đỏ bí ẩn.

Mẫu đồng hồ đầu tiên BR 01 Radar là mẫu có mặt số đầy sáng tạo với các đĩa quay

Năm 2022, Bell & Ross đã trở lại với phiên bản Red Radar thế hệ mới mang tên BR 03-92 Red Radar Ceramic. Một chiếc đồng hồ phi công sở hữu mặt số độc đáo, theo cách thức không thể nào tuyệt vời hơn. Đến mức bạn thậm chí còn tự hỏi liệu chiếc đồng hồ này có thực sự cho biết thời gian hay không? Đừng lo lắng, nó có đó! Mặt số của BR 03-92 Red Radar Ceramic tái hiện sinh động cơ chế quét chùm sáng trên màn hình radar của chiến đấu cơ.

Ba đường tròn đồng tâm tượng trưng cho giờ, phút và giây. Chúng thay thế kim giờ và kim phút truyền thống. Để đọc thời gian, bạn sẽ phải sử dụng hai mặt phẳng nhỏ được hiển thị lơ lửng trên mặt số. Mặt ngoài hiển thị giờ và mặt trong hiển thị phút. Cuối cùng, một kim ở giữa màu đỏ để chỉ giây giống như thanh quét hay được nhìn thấy trên một radar thực sự.

Để đọc thời gian, bạn sẽ phải sử dụng hai mặt phẳng nhỏ được hiển thị lơ lửng trên mặt số

Bộ vỏ đồng hồ BR 03-92 Red Radar Ceramic có kích cỡ 42mm x 42mm, nhỏ hơn so với những phiên bản trước đó (kích thước trước đó là 46mm). Không những thế, chất liệu thép không gỉ phủ đen đã được thay thế bằng Ceramic với đặc tính bền bỉ, chống xước cao, không gây kích ứng da. Đồng thời, chất liệu này còn mềm hơn so với thép, nên anh chị em cũng cảm thấy thoải mái hơn khi đeo.

Ẩn bên dưới nắp lưng là bộ máy lên dây cót tự động Calibre 302 được nghiên cứu dựa trên Sellita SW300. Giống như những cỗ máy thời gian trong bộ sưu tập BR 03-92, Red Radar Ceramic cũng có khả năng chịu nước ở độ sâu 100 mét. Dây đeo là chất liệu cao su màu đen cổ điển có in chìm logo Bell & Ross tích hợp khóa cài phủ PVD màu đen.

Ngoài ra, anh chị em cũng có thể lựa chọn dây đeo vải kết hợp khóa dán. Bell & Ross BR 03-92 Red Radar Ceramic (ref. BR0392-RRDR-CE / SRB) sẽ được sản xuất giới hạn ở 999 chiếc và có sẵn vào đầu tháng 7 năm 2021. Nó sẽ được bán lẻ với giá 3.900 EUR.

Thông số kỹ thuật

BELL & ROSS BR 03-92 RED RADAR CERAMIC

Vỏ: 42mm x 42mm – vỏ vuông với mặt số tròn, gốm đen mờ – tinh thể sapphire màu đỏ với lớp phủ chống phản chiếu, các chỉ báo giờ và phút và các bài hát được in ở mặt trong – ốp lưng có vít – khả năng chống nước 100m
Mặt số: Mặt số màu đen bao gồm hai đĩa đồng tâm (một đĩa chỉ giờ, một đĩa phút), các mặt phẳng nhỏ chỉ thời gian, kim giây màu đỏ bay trên các đĩa
Bộ máy : Calibre BR-CAL.302 (cơ bản SW300) – tự động – 25 viên ngọc – 28.800 dao động / giờ – dự trữ năng lượng 42 giờ – giờ và phút bằng đĩa, giây (hack)
Dây đeo: Dây đeo cao su đen với khóa chốt phủ PVD
Cũng bao gồm dây đeo vải đen siêu đàn hồi và công cụ để thay đổi nó
Tham khảo: BR0392-RRDR-CE / SRB
Sẵn có: Giới hạn 999 chiếc
Giá: 3.900 EUR

Giá chung cư cao ngất ngưởng, nhiều người quyết ôm tiền chờ hạ nhiệt

Khảo sát của PV Lao Động tại một số quận của Hà Nội như Đống Đa, Cầu Giấy..., khó tìm thấy chung cư mở bán với mức giá dưới 50 triệu đồng/m2. Để mua được một căn hộ 2 - 3 phòng ngủ, người dân ít nhất phải bỏ ra số tiền từ 4 - 7 tỉ đồng. Với những căn hộ ở dự án cao cấp, mức giá cao còn cao hơn rất nhiều.

Đồng Hồ Citizen Eco-Drive Có Thời Gian Sử Dụng Bao Nhiêu Năm?

Đồng Hồ CITIZEN Eco-Drive là một dòng đồng hồ rất nổi tiếng với công nghệ Eco-Drive tiên tiến. Đồng hồ này có khả năng sử dụng năng lượng ánh sáng mặt trời hoặc năng lượng ánh sáng nhân tạo để cung cấp nguồn điện cho hoạt động của nó. Với tuổi thọ kéo dài từ 20-30 năm, đồng hồ citizen Eco-Drive là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn.

Đồng Hồ Citizen Eco-Drive Có Tuổi Thọ Bao Nhiêu Năm? Đồng hồ Citizen Eco-Drive liệu có khả năng hoạt động mãi mãi? Làm thế nào để biết chiếc đồng hồ Citizen Eco-Drive của bạn đang bị yếu năng lượng trong quá trình sử dụng? Hơn 40 năm kể từ khi ra mắt và phát triển, đồng hồ năng lượng ánh sáng Citizen Eco - drive đã đánh dấu một mốc son chói lọi trong lịch sử thương hiệu đồng hồ số 2 Nhật Bản.

Đồng Hồ Citizen Eco-Drive Có Tuổi Thọ Bao Nhiêu Năm

"Đồng Hồ Citizen Eco-Drive Có Tuổi Thọ Bao Nhiêu Năm? Đồng hồ Citizen Eco-Drive liệu có khả năng hoạt động mãi mãi? Làm thế nào để biết chiếc đồng hồ Citizen Eco-Drive của bạn đang bị yếu năng lượng trong quá trình sử dụng?" Tất cả thắc mắc đó sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây.

1. Đồng Hồ Citizen Eco-Drive Có Tuổi Thọ Bao Nhiêu Năm?

Như bạn đã biết, Eco-drive là công nghệ ánh sáng cao cấp được Citizen coi là sản phẩm chủ lực của hãng. Cỗ máy hấp thụ ánh sáng tự nhiên lẫn nhân tạo để chuyển hóa thành năng lượng thông qua một tấm Panel đặt trên mặt số, sau đó được tích trữ trong tụ điện. Đồng hồ Eco-drive hoàn toàn không sử dụng pin, khi sạc đầy có khả năng hoạt động liên tục trong bóng tối từ 6 tháng trở lên.

Nếu sử dụng tốt, bạn có thể sử dụng đồng hồ Citizen có thể hoạt động suốt từ 5 đến 10 năm trở lên mà không cần phải tốn tiền, tốn thời gian đi bảo dưỡng định kỳ.

Đồng Hồ Citizen Eco-Drive Có Tuổi Thọ Bao Nhiêu Năm

"Thực Sự Đồng Hồ Citizen Eco-Drive Có Tuổi Thọ Bao Nhiêu Năm?" Theo viện nghiên cứu của hãng Citizen tại Châu Âu, đồng hồ Citizen Eco-drive có khả năng hoạt động lâu dài, đạt kỷ lục lên đến 40 năm, và công nghệ Eco-Drive sau 20 năm vẫn có thể giữ được 80% hiệu suất hoạt động. Kể từ khi hãng ra mắt chiếc đồng hồ năng lượng ánh sáng 3 kim đầu tiên (năm 1976) đến nay chỉ mới 40 năm, và hiện thương hiệu Citizen vẫn đang tiếp tục đo lường tuổi thọ của dòng đồng hồ này.

Như vậy, giả thuyết: đồng hồ nam Citizen có khả năng hoạt động mãi mãi hoàn toàn có căn cứ. Những con số ấn tượng đã chứng minh cho khả năng hoạt động trọn đời của cỗ máy thời gian. Thật tuyệt vời biết bao khi bạn chỉ cần bỏ tiền mua một chiếc đồng hồ và hoàn toàn an tâm sử dụng nó trong thời gian mãi mãi. Đặc biệt hơn khi đồng hồ chỉ cần được tiếp xúc với ánh sáng, nguồn sống sẽ được “hồi sinh”.

Đọc thêm:

2. Làm thế nào để biết khi đồng hồ Citizen Eco-Drive đang bị yếu năng lượng?

Dù là cỗ máy toàn năng thì trong quá trình sử dụng, sẽ không tránh được những lúc đồng hồ bị yếu năng lượng. Vậy những lúc như vậy, đồng hồ Citizen nam sẽ “thông báo” cho chủ nhân bằng cách nào? Hãy chú ý vào mặt số.

Khi đồng hồ đang cạn dần năng lượng, kim giây sẽ nhảy 2 giây (nhảy 2 nấc) thay vì nhảy 1 giây. Hoặc đối với dòng 2 kim không có kim giây, kim phút sẽ nhảy hẳn qua 1 phút để tiết kiệm nhiên liệu thay vì nhảy từ từ cứ 1/3 nấc cứ mỗ 20 giây. Riêng đối với dòng Citizen Eco-Drive tích hợp thêm chức năng Chronograph, khi đồng hồ yếu năng lượng, chức năng Chronograph sẽ ngừng hoạt động.

Đồng Hồ Citizen Eco-Drive Có Tuổi Thọ Bao Nhiêu Năm

3. Làm thế nào để dụng đồng hồ Citizen Eco-Drive đúng cách?

Những biểu hiện đó, chỉ cần lưu ý một chút, bạn sẽ dễ dàng nhận ra và kịp thời “sạc pin” cho cỗ máy của mình. Để tránh đồng hồ Eco-drive rơi vào tình trạng thiếu năng lượng trên, bạn nên cho đồng hồ Eco-drive tiếp xúc với ánh sáng mặt trời buổi sáng ít nhất 30 phút/tuần. Ánh sáng tự nhiên sẽ đưa đến nguồn năng lượng dồi dào cho cỗ máy thời gian của bạn.

Khi sạc ánh nắng mặt trời, tránh sạc ánh nắng gay gắt vào buổi trưa, có thể sạc ánh nắng buổi sáng hoặc xế chiều. Hoặc có thể sạc qua ánh sáng đèn bàn, để đồng hồ cách bóng đèn khoảng 20cm, tránh sạc bằng các loại ánh sáng tỏa nhiệt mạnh hay ở môi trường có nhiệt độ cao (cao hơn 140 độ F). Trong trường hợp đồng hồ đã tiếp xúc với ánh sáng nhưng vẫn không hoạt động, bạn không nên tự ý sửa chữa mà hãy liên lạc với trung tâm bảo hành chính hãng để được tư vấn hoặc mang đồng hồ ra các tiệm sửa chữa uy tín lâu đời.

Bởi pin đồng hồ Citizen Eco-Drive chính hãng không có bán trên thị trường mà chỉ được cung cấp bởi trung tâm sửa chữa của Citizen với phí tùy theo mẫu mã (miễn phí nếu còn thời gian bảo hành và do lỗi sản xuất). Bạn không nên thay pin đồng hồ Citizen không rõ nguồn gốc, pin giả vì điều này sẽ dễ gây hư hỏng đồng hồ.

4. Sửa chữa đồng hồ Citizen Eco-Drive ở đâu tại Việt Nam?

Bạn đang đau đầu tìm kiếm địa chỉ mua đồng hồ Citizen Eco-drive chính hãng và sửa chữa đồng hồ uy tín, đừng bỏ qua Đồng Hồ SHOPDONGHO.com. Là nhà đại diện phân phối chính thức của thương hiệu đồng hồ Citizen tại Việt Nam, Đồng Hồ SHOPDONGHO.com luôn cam kết mang đến cho bạn những sản phẩm thời gian chất lượng trong tầm giá ưu đãi nhất. Đi cùng với đó là chính sách bảo hành lên đến 5 năm - thời gian đủ dài để chứng minh cho chất lượng sản phẩm.

Đồng Hồ Citizen Eco-Drive Có Tuổi Thọ Bao Nhiêu Năm

Với đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề, tận tâm và trách nhiệm, cùng phòng kỹ thuật được trang bị theo tiêu chuẩn quốc tế, hơn 30 năm qua, Đồng Hô SHOPDONGHO.com luôn khiến khách hàng hài lòng với dịch vụ bảo hành và sửa chữa của mình. Mọi vấn đề phát sinh với đồng hồ nam Citizen đều sẽ được giải quyết kịp thời và triệt để.

Với hệ thống cửa hàng tọa lạc tại các vị trí đắc địa của Quận 1 cùng website chuyên nghiệp hàng đầu, đồng hồ SHOPDONGHO.com là điểm đến tin cậy của người yêu thời gian trên toàn quốc, đặc biệt là tại Thành phố Hồ Chí Minh. Những băn khoăn về đồng hồ Citizen Eco-drive đã được giải đáp. Giờ đã đến lúc bạn nhấc máy lên, gọi vào hotline 1800 9027 - 098 383 1547 để được đội ngũ tư vấn viên của Đồng Hồ SHOPDONGHO.com giúp bạn chọn lựa người đồng hành lý tưởng nhất.

Xem thêm:

VÌ SAO ĐỒNG HỒ BULOVA ACCUTRON ĐƯỢC GIỚI ĐỒNG HỒ SĂN ĐÓN?

SỨC HẤP DẪN CỦA ĐỒNG HỒ TISSOT DÂY DA

ĐỒNG HỒ CITIZEN QUARTZ CÓ TỐT KHÔNG? ĐỒNG HỒ CITIZEN QUARTZ CÓ MỨC GIÁ BAO NHIÊU?

BỘ SƯU TẬP ĐỒNG HỒ TISSOT T-TOUCH: BẠN ĐÃ “CHẠM” VÀ CẢM NHẬN?

TOP 3 BỘ SƯU TẬP ĐỒNG HỒ CITIZEN NỮ ECO-DRIVE DƯỚI 7 TRIỆU ĐƯỢC YÊU THÍCH NHẤT

ĐỒNG HỒ BULOVA NỮ - THIẾT KẾ DÀNH RIÊNG CHO PHÁI NỮ

ĐỒNG HỒ LONGINES DÂY DA: LONGINES LYRE - ĐƠN GIẢN MÀ ĐẲNG CẤP VỚI MỨC GIÁ HỢP LÝ

ĐỒNG HỒ BULOVA CƠ – BẢN LĨNH VÀ SỨC HẤP DẪN CỦA PHÁI MẠNH

THÉP 904L – CÔNG THỨC THÀNH CÔNG MANG TÊN ROLEX

Điều kiện được chuyển mục đích sử dụng đất

Tôi làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở (trước đó tôi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm một phần đất ở và phần còn lại là đất trồng cây lâu năm).

Khi đối chiếu với bản đồ kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt kèm theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất thì đất của tôi phù hợp là đất ở, nhưng cơ quan chức năng trả lời không có trong chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất của toàn phường nên không được chuyển mục đích sử dụng đất. Xin hỏi, điều kiện để được chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Nguyễn Mạnh Tuấn (Quảng Ninh)

Trả lời:

Theo thông tin từ Bộ Tài nguyên và Môi trường, Điều 52 Luật Đất đai quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

"1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất".

Tại Điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai quy định trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm: "d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp".

Tại Khoản 2 Điều 46 Thông tư số 01/2021/TT-BTNMT của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về xây dựng kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện:

"2. Xác định nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong năm kế hoạch và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã, gồm:

a) Chỉ tiêu sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất năm trước chưa thực hiện hết nhưng phải phù hợp với kinh tế - xã hội trên địa bàn cấp huyện;

b) Nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn cấp huyện trên cơ sở xem xét đơn đề nghị của người có nhu cầu sử dụng đất".

Bạn đọc có thể tham khảo các quy định liên quan đến điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất. Để được giải đáp cụ thể liên hệ văn phòng đất đai nơi có đất.

Loại đồng hồ Richard Mille nữ màu xanh Pastel không thể bỏ qua

Tuyệt phẩm đồng hồ Richard Mille nữ màu xanh Pastel là một thiết kế không thể bỏ qua cho những tín đồ đam mê đồng hồ hàng hiệu. Với vỏ kim loại chất liệu cao cấp kết hợp với màu sắc pastel tươi sáng, chiếc đồng hồ này đem lại vẻ đẹp tinh tế và sang trọng. Sản phẩm không chỉ là một công cụ đo thời gian mà còn là biểu tượng của phong cách và sự thể hiện cá nhân đẳng cấp.

Richard Mille không phải là một thương hiệu nào xa lạ trên thị trường đồng hồ Việt Nam. Tuy nhiên, sắc xanh lại là màu sắc ít nhà chế tác nào thiết kế cho cỗ máy thời gian của mình, đặc biệt là các mẫu đồng hồ nữ. Vì vậy, SHOPDONGHO.com sẽ giới thiệu cho anh chị em một siêu phẩm đồng hồ Richard Mille nữ màu xanh Pastel không thể bỏ qua.

Tuyệt phẩm đồng hồ Richard Mille nữ Blue RM 07-01

Cuộc sống của một người phụ nữ hiện đại ngày nay khác hoàn toàn so với trước đây. Họ luôn muốn hoàn thành tốt mọi công việc trong cuộc sống, bận rộn với mọi thứ nhưng vẫn phải duyên dáng và thanh lịch. Đây hẳn là lý do tại sao Richard Mille đã có động thái cho sản phẩm của mình. Nhà sản xuất đã nhận ra những áp lực xung quanh mỗi người phụ nữ. Điều đó đã thôi thúc Richard Mille tạo ra chiếc đồng hồ đeo tay dành riêng cho nữ mang tên RM 07-01.

Chiêm ngưỡng vẻ đẹp của Richard Mille nữ RM 07-01

Đồng hồ RM 07-01 có ba phiên bản là màu Pastel Blue, Pastel Pink và màu Pastel Lavender. Nhưng RM 07-01 màu Pastel Blue vẫn là tiêu điểm tại bài viết này.

Họa tiết Guillochage đầy tinh vi

Guillochage là họa tiết trang trí đầu tiên mà SHOPDONGHO.com muốn giới thiệu cho anh chị em. Để tìm hiểu thêm về họa tiết này, anh chị em có thể đọc bài viết “Thuật Ngữ Guilloche – Nghệ Thuật Hoàn Thiện trong Chế Tác Đồng Hồ”. Theo đó, mặt số Guillochage bao gồm một tập hợp các vạch lặp lại độc đáo, tích hợp thêm những màu sắc đầy sặc sỡ. Để làm được điều đó, các chuyên gia của nghệ thuật này được gọi là Guillocheurs đã trải qua đào tạo trong nhiều thập kỷ. Sau những năm dài đào tạo nghiêm ngặt, họ trở thành bậc thầy về nghệ thuật.

Guillochage là họa tiết trang trí đầu tiên mà Bệnh Viện Đồng Hồ muốn giới thiệu cho anh chị em — Guillochage là họa tiết trang trí đầu tiên mà SHOPDONGHO.com muốn giới thiệu cho anh chị em

Công nghệ mạ Rhodium độc đáo

Cùng với họa tiết Guillochage, mạ Rhodium là công nghệ được chế tác trên mặt số. Anh chị em sẽ tìm thấy tính năng này ở trung tâm của mỗi chiếc đồng hồ đeo tay RM 07-01. Các vạch đo tinh tế với các cọc giờ nổi được đặt trên mặt số từ chất liệu titan. Bao bọc lấy nó là vòng bezel bằng gốm và cao su.

Bộ máy đồng hồ nữ Richard Mile

Đồng hồ Richard Mile nữ RM 07-01 hoạt động dựa trên bộ máy CRMA2 được nghiên cứu và chế tạo bởi chính nhà sản xuất. Đây là một chuyển động tự động có khung xương cao. Ngoài ra, CRMA2 này có sự kết hợp giữa tấm đế và cầu nối được làm từ titan cấp 5. Đồng thời, bộ máy có sự cân bằng quán tính có khả năng thay đổi, giúp duy trì hiệu suất lâu dài mà người đeo mong muốn.

Không những thế, bộ máy còn có một rôto được phủ bằng vàng đỏ 5N 18K với hình dáng linh hoạt. Điều đó giúp CRMA2 điều chỉnh tốc độ quay rôto phù hợp với mọi hoạt động của người đeo. Với khả năng cân bằng tuyệt vời giữa hiệu suất và năng lượng, đồng hồ Richrd Mille nữ chính hãng có khả năng dự trữ năng lượng lên tới 50 giờ. Quả là một con số ấn tượng đối với dòng đồng hồ nữ.

Vật liệu mới trong thiết kế đồng hồ RM nữ 07-01 Pastel Blue

Sự ra mắt của đồng hồ đeo tay Richard Mille RM 07-01 đã mang đến một cải tiến rất đáng kinh ngạc. Qua thiết kế này, Richard Mille đã trình làng một thành phần mới chưa từng được biết đến trước đó. Qua đó, Richard Mille màu xanh lam trở thành chiếc đồng hồ đầu tiên có dây đeo bằng TPT Carbon mới. Đội ngũ sản xuất của thương hiệu đã mất tổng cộng 13 tháng để tạo ra dây đeo sử dụng chất liệu này.

Tuy rằng, một số thương hiệu đồng hồ đeo tay trên thế giới khác cũng đã thành công trong lĩnh vực sản xuất đồng hồ với việc áp dụng chiến lược phân lớp carbon TPT. Tuy nhiên, cấu trúc của một chiếc dây đeo trong thiết kế này là một cách tiếp cận hoàn toàn mới. Do đó, dây đeo của đồng hồ RM nữ vô cùng tinh xảo với 200 linh kiện nhưng chỉ nặng khoảng 29 gram. Đặc biệt, đi kèm với dây là 44 ốc vít Spline có tính thẩm mỹ cao.

Giá đồng hồ Richard Mille nữ RM 07-01

Richard Mille vẫn luôn là thương hiệu đồng hồ cao cấp. Mỗi chiếc đồng hồ của thương hiệu này có thể lên tới hàng tỷ đồng. Vì vậy, khi không lạ gì khi biết được mức giá của Richard Mille nữ RM 07-01 rơi vào khoảng hơn $500.000, tương đương với hơn 10 tỷ đồng. Sở hữu một thiết kế đầy tinh xảo cùng vật liệu hoàn toàn mới trong chế tác, mức giá cao như vậy là hoàn toàn xứng đáng phải không anh chị em?

Sản phẩm chỉ giới hạn duy nhất 50 chiếc trên toàn thế giới. Vậy còn chần chờ gì nữa mà không nhanh tay sắm ngay một “em” để bổ sung vào bộ sưu tập đồng hồ của mình. Ngoài ra, anh chị em hãy nhớ theo dõi thường xuyên website của SHOPDONGHO.com để cập nhật thêm những tin tức bổ ích khác nhé.

(Nguồn: diamondsbyraymondlee.com)

Kiện quyết định giải quyết tranh chấp đất?

Năm 2009, UBND huyện có ra quyết định giải quyết tranh chấp đất giữa tôi với bà A. Không đồng ý với cách giải quyết đó nên tôi đã khởi kiện vụ án hành chính tại TAND huyện.

Thế nhưng TAND huyện đã trả lại đơn kiện của tôi với lý do quyết định trên không phải là đối tượng khởi kiện án hành chính. Sự từ chối này đúng hay sai?

Trần Thị Chính (Cần Thơ)

Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HÙNG trả lời: Về nguyên tắc, đối với quyết định hành chính về quản lý đất đai do chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết khiếu nại lần đầu nhưng người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết đó và không tiếp tục khiếu nại đến chủ tịch UBND cấp tỉnh thì cá nhân có quyền khởi kiện để tòa án giải quyết vụ án hành chính về khiếu kiện.

Tuy nhiên, theo khoản 17 Điều 11 Pháp lệnh số 29 ngày 5-4-2006 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh Thủ tục giải quyết các vụ án hành chính thì các khiếu kiện thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án gồm có: khiếu kiện quyết định hành chính về quản lý đất đai trong trường hợp giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, trưng dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, tái định cư; cấp hoặc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; gia hạn thời hạn sử dụng đất.

Do quyết định giải quyết tranh chấp đất đai không thuộc danh mục các khiếu kiện nêu trên nên sự từ chối đã nêu của TAND cấp huyện là đúng quy định.

2. Tranh chấp đất chưa có chủ quyền

Khi mất, ông bà nội tôi không lập di chúc để phân chia số đất của ông bà. Nay chị tôi nộp đơn đòi cha tôi (con duy nhất của ông bà nội) chia một phần đất của ông bà nội. Cha tôi cũng đồng ý chia nhưng hai bên không thỏa thuận được về phần đất cụ thể. Vậy phải phân chia như thế nào?

Lê Quốc Tuấn (79 Chu Văn An,
quận Bình Thạnh, TP.HCM)

Luật sư LÊ BỬU THÀNH trả lời: Điều 135 Luật Đất đai năm 2003 quy định: “Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp”. Tiếp nữa, khoản 2 Điều 136 luật này quy định: Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định thuộc thẩm quyền giải quyết của chủ tịch UBND cấp huyện và sau nữa là chủ tịch UBND cấp tỉnh. Quyết định của chủ tịch UBND cấp tỉnh là quyết định giải quyết cuối cùng.

Nếu diện tích đất tranh chấp nêu trong thư chưa có giấy chứng nhận hoặc giấy tờ hợp lệ thì cha ông và người chị có thể làm các thủ tục nêu trên để được giải quyết tranh chấp.

Hé Lộ Địa Điểm Thay Pin Đồng Hồ Hà Nội, Bạn Cần Đến Ngay

Bạn đang sở hữu một chiếc đồng hồ chạy bằng pin và nó đến thời điểm phải thay pin mới. Và bạn hiểu, đối với dòng đồng hồ pin thì pin chính là nguồn sống của tất cả các bộ phận máy. Nhưng bạn lại không biết nên chọn địa điểm thay pin đồng hồ Hà Nội chất lượng mà giá cả lại phải chăng. Vậy hãy cùng đồng hành với nhau để tìm một địa chỉ đáng tin cậy nhất hiện nay.

THAY PIN ĐỒNG HỒ Ở ĐÂU – NHỮNG ĐIỀU BẠN CẦN PHẢI BIẾT

Thay Pin Đồng Hồ Ở Đâu Hà Nội

Hiện tại có rất nhiều cơ sở thay pin đồng hồ Hà Nội, bạn chỉ cần bước chân ra khỏi cửa nhà đã có thể thấy những tiệm sửa ven đường cũng có thể thay pin được cho mẫu đồng hồ của bạn. Hay những cơ sở khang trang. Dưới đây SHOPDONGHO.com xin điểm tên một số cơ sở thay pin đồng hồ Hà Nội.

SHOPDONGHO.com: Hơn 17 năm trong nghề, và phát triển mạnh từ những năm 2014, SHOPDONGHO.com là địa chỉ uy tín hàng đầu về thay pin đồng hồ tại Hà Nội
Topwatch: là một trong những cơ sở bán đồng hồ chính hãng uy tín lâu năm, Topwatch cũng là một trong những địa chỉ đi đầu về dịch vụ sau bán hàng. Và tất nhiên đây là một trong những cơ sở thay pin đồng hồ khá uy tín.
Xwatch: Một thương hiệu khá được yêu thích bởi anh em đeo đồng hồ chính hãng, thời điểm Xwatch nổi lên từ 2015 và nhanh chóng chiếm được sự tin yêu của anh em đeo đồng hồ chính hãng. Đội ngũ kĩ thuật trước đây được dẫn dắt bởi người sáng lập SHOPDONGHO.com – Trường Omega. Nhưng anh đã quyết tâm theo đuổi con đường của mình và hướng đi mới. Và không gì hơn đây vẫn là một địa chỉ tương đối uy tín với anh em.
Alo watch: Cũng là một trong những cơ sở sửa đồng hồ kèm theo dịch vụ bán đồng hồ, Alowatch cũng được khá nhiều người biết đến. Hiện tại Alowatch vơi hai bàn kĩ thuật nằm khá gọn phía sau cửa hàng trưng bày đồng hồ.

Những Điều Bạn Cần Biết Khi Thay Pin Đồng Hồ tại Hà Nội

Pin mới được đo cẩn thân trước khi lắp vào đồng hồ — Pin mới được đo cẩn thân tại SHOPDONGHO.com trước khi lắp vào đồng hồ

☞ Đồng hồ sau khi thay pin mới có thể chạy được 2 đến 3 năm tùy thuộc vào là dòng 3 kim hay 6 kim

☞ Pin mới không sử dụng để lâu có thể tự hao pin, đó là 1 nguyên nhân pin chỉ thay một vài tháng đã hết pin

☞ Pin mới cần được đo bằng máy Witschi để đảm bảo viên pin vẫn đủ năng lượng tiêu chuẩn

☞ Đồng hồ cần được kiểm tra sức khỏe(IC, cuộn dây) bằng máy Witschi trước khi thay pin để đảm bảo vẫn hoạt động bình thường

☞ Đồng hồ sau khi thay pin cần được dưỡng gioăng đầy đủ để đảm bảo kiểm tra độ chống nước

☞ Sau Khi đóng nắp đáy, phải kiểm tra độ chống nước bằng máy điều áp chân không Elma để đảm bảo độ kín, khít nước

Đồng hồ được kiểm tra IC và Cuộn dây khi thay pin tại SHOPDONGHO.com

Bạn nên chọn cơ sở thay pin đồng hồ đeo tay uy tín ở Hà Nội để làm giúp bạn đảm bảo tất cả các tiêu chí trên. Ở đây, không chỉ tư vấn cho bạn chọn pin phù hợp mà còn được bảo hành khi thay pin. Bạn sẽ không gặp phải tình trạng

ĐỊA CHỈ THAY PIN ĐỒNG HỒ UY TÍN tại HÀ NỘI – BỆNH VIỆN ĐỒNG HỒ

Quan niệm “Thay pin đồng hồ chỗ nào cũng như nhau” sẽ giết chết chiếc đồng hồ của bạn bất cứ lúc nào. Vì thế 17 năm kinh nghiệm, SHOPDONGHO.com luôn luôn được khách hàng luôn tin tưởng bởi các dịch vụ về sửa chữa, thay thế, bảo dưỡng các loại linh kiện đồng hồ chính hãng như thay mặt kính , thay dây da đồng hồ , thay pin đồng hồ đeo tay …vv.. , đặc biệt thay pin đồng hồ uy tín nhất thị trường.

Bạn có thể qua hai cơ sở thay pin tại Hà Nội của SHOPDONGHO.com CAM KẾT KHI BẠN THAY PIN TẠI BỆNH VIỆN ĐỒNG HỒ

Tất cả các dịch vụ tại SHOPDONGHO.com đều có các cam kết đi kèm. Với dịch vụ thay pin đồng hồ thì bạn hoàn toàn yên tâm:

Bạn sẽ chẳng phải chờ đợi lâu, việc thay pin đồng hồ chỉ diễn ra trong 15 phút
Ngoài thay pin đạt tiêu chuẩn, cam kết thời gian sử dụng bạn còn được vệ sinh dây vỏ đồng hồ miễn phí
Đồng hồ được qua 8 bước quy trình thay pin đạt chuẩn Thụy Sĩ rất nghiêm ngặt
Thay pin xong đồng hồ còn được kiểm tra độ chống nước bằng máy chuyên dụng, khi không còn vấn đề gì thì mới giao lại cho khách
Bệnh viện đồng hồ đầu tư, cung cấp tất cả các trang thiết bị hiện đại đạt tiêu chuẩn Thụy Sĩ
Tuyển chọn khắt khe đội ngũ kỹ thuật nên cách làm việc của họ rất chuyên nghiệp và bài bản
Hưởng quyền lợi bảo hành lên đến 18 tháng cho tất cả viên pin thay tại SHOPDONGHO.com

Kiểm tra độ kín khít nước bằng máy điều áp chân không khi thay pin tại SHOPDONGHO.com

Hi vọng với nội dung trên sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích pin đồng hồ. Việc thay pin đồng hồ ở đâu Hà Nội hay là thay pin đồng hồ đeo tay ở tp.hcm tốt nhất. Còn bất cứ thắc mắc hay vấn đề đề gì về giá thay thay pin đồng hồ hoặc sửa đồng hồ, bảo dưỡng đồng hồ thì có thể chat để được hỗ trợ tư vấn.

Công chứng giao dịch nhà đất khi đang nợ thuế

Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi vừa ký hồ sơ đặt cọc mua nhà (có bìa đỏ phô tô công chứng)!

Nhưng sổ đỏ của người bán đang nợ thuế ở Sở Tài nguyên! (Mình thỏa thuận người bán là mình sẽ trả phần nợ thuế này)!

Vậy đến khi ra công chứng mua bán mình có cần phải trả phần thuế này luôn không?

Vì một số điều kiện gia đình nên mình có thể trả nợ phần thuế này và làm hồ sơ sang tên vào 1 thời gian khác được không? Và hồ sơ ra công chứng (chưa sang tên) gồm những gì?

nhatndm1193@...

Công ty Luật ANT Lawyers trả lời:

Theo quy định của pháp luật về thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất được hướng dẫn tại Thông tư 93/2011/TT-BTC sửa đổi bổ sung Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 7 tháng 12 năm 2004 hướng dẫn Nghị định số 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất. Cụ thể, tại Mục IIa Phần D về thủ tục ghi nợ và thanh toán nợ tiền sử dụng đất quy định như sau:

“ Hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng thì phải nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ. Trường hợp được phép chuyển nhượng một phần thửa đất, thì cơ quan tài nguyên và môi trường làm thủ tục tách thửa để cơ quan thuế xác định số tiền sử dụng đất tương ứng với phần chuyển nhượng. Trường hợp khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất mà người để lại di sản thừa kế là quyền sử dụng đất chưa trả nợ tiền sử dụng đất thì người nhận thừa kế có trách nhiệm tiếp tục trả nợ theo quy định của pháp luật về thừa kế.”

Do đó, với quy định tại mục này, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất phải nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ. Do đó nếu người bán muốn chuyển quyền sử dụng đất sang tên cho bạn thì trước tiên họ phải thanh toán số tiền nợ thuế cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền, pháp luật chưa có quy định cụ thể nào về vấn đề chuyển nợ tiền sử dụng đất sang cho người nhận chuyển nhượng đất nên trường hợp bạn đưa ra là không được phép thực hiện.

Rủi ro về pháp lí khi mua lại căn hộ xây dở

Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Hiện tôi đang có ý định mua một số căn hộ đang trong tình trạng dở dang của một chủ đầu tư dự án bán lại.

Bản thân tôi không phải là nhà kinh doanh hay đầu tư chuyên về lĩnh vực bất động sản nhưng mới đây có người quen biết nói bán lại một số căn hộ của một dự án nhà chung cư. Vì giá rẻ nên tôi muốn mạo hiểm mua lại.

Những căn hộ tại dự án này đang trong giai đoạn xây thô. Vì không đủ khả năng tài chính để chi trả và xây dựng tiếp cho đến khi căn hộ hoàn thiện nên họ bán. Gía cả nay đã giảm xuống đến 70% .

Hiện nay tôi rất muốn mua khoảng 5 căn hộ để đầu tư sau này bán lại kiếm lời. Tuy nhiên, tôi đang băn khoăn là thủ tục mua lại căn hộ dạng này có gì phức tạp hơn so với các dự án thông thường không? Liệu tôi có thể gặp phải những rủi ro về mặt pháp lí nào hay không khi quyết định mua nhà tại dự án này?

tunguyenthanhvt@...

Về câu hỏi của Bạn, Công ty ANT Lawyers xin trả lời như sau:

Theo thông tin của bạn, các căn hộ của bạn dự định mua đang trong giai đoạn xây dựng, chưa hoàn thiện và chưa được bàn giao, căn cứ điểm b, khoản 6, Điều 18 thông tư số 16/2010/TT-BXD quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 06 năm 2010 của Chính phủ quy định và hướng dẫn chi tiết Luật nhà ở (“Thông tư 16”), nếu nhà ở chưa được bàn giao từ chủ đầu tư thì được phép chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định tại khoản 1, Điều 20 mà không bắt buộc phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Theo quy định tại khoản 1, điều 20 Thông tư 16 giao dịch chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai như trong trường hợp của bạn thì thực hiện theo quy định sau đây:

1. Các bên phải lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở để cơ quan công chứng chứng nhận (theo mẫu). Khi công chứng phải xuất trình hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư, nếu chuyển nhượng từ lần thứ hai trở đi thì phải xuất trình văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở lần trước.

2. Trên cơ sở văn bản chuyển nhượng hợp đồng nêu trên, bên chuyển nhượng hoặc bạn, tùy theo thỏa thuận, nộp bản sao các giấy tờ cho cơ quan thuế để làm thủ tục thu thuế thu nhập theo quy định của pháp luật. Nếu việc chuyển nhượng hợp đồng thuộc diện được miễn thuế thu nhập thì phải có giấy tờ xác nhận của cơ quan thuế.
3. Sau khi đã nộp thuế theo quy định, bạn sẽ nộp một bộ hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng để chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng này, trong thời hạn tối đa là năm ngày làm việc. Chủ đầu tư không được thu bất kỳ khoản phí nào.

4. Kể từ ngày chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng thì chủ đầu tư chấm dứt giao dịch với bên chuyển nhượng hợp đồng và trực tiếp giao dịch với bạn; bạn sẽ tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư.

Khi căn hộ hoàn thành và được bàn giao, bạn sẽ là người đứng tên trên đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở và chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận cho bạn. Sau khi đã bàn giao căn hộ từ Chủ đầu tư, việc chuyển nhượng phải được thực hiện theo đúng thủ tục quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về dân sự (bên bán phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp, các bên phải lập hợp đồng mua bán nhà ở và nộp thuế cho Nhà nước theo quy định).

Trong trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở nhiều lần thì người đề nghị cấp giấy chứng nhận lần cuối phải nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng và biên lai thu thuế của các lần chuyển nhượng trước (hoặc giấy tờ xác nhận được miễn thuế thu nhập) cho cơ quan cấp giấy chứng nhận.

Tuy nhiên việc mua lại những căn hộ chưa hoàn thiện như vậy có thể gặp rủi ro như: chủ đầu tư ko triển khai tiếp, kéo dài dự án, rắc rối chuyện xin giấy phép để hoàn thiện các căn hộ đó..

Hãy cẩn trọng với những mẫu đồng hồ thời trang có giá rẻ

Cảnh giác với các mẫu đồng hồ thời trang giá rẻ! Những sản phẩm này thường chất lượng kém, không bền và thường xuyên gặp sự cố. Hãy đảm bảo mua từ các thương hiệu đáng tin cậy, tránh mua hàng giả mạo để tránh lãng phí tiền bạc và thời gian.

Đồng hồ nam giá rẻ giảm giá 40 – 60%, đồng hồ nữ giá rẻ giảm giá cực shock, đồng hồ nữ giá rẻ dưới 100k… là những lời quảng cáo mà mọi người thường hay nghe rất nhiều trên mạng xã hội hàng ngày, chúng ta thường bị những lời quảng cáo giảm giá khuyến mãi chi phối, do đó, nắm bắt được tâm lý người tiêu dùng, một số nơi đã cung cấp lẫn những sản phẩm kém chất lượng,hoặc những sản phẩm là hàng fake, hoặc những chiêu trò cửa hàng tự ý nâng giá lên 60% rồi giảm giá 50%, nếu quý khách không tỉnh táo và cẩn thận rất có thể sẽ mua phải những sản phẩm kém chất lượng này, hoặc bị mua sản phẩm với mức giá bị đội lên rất nhiều mà không hề hay biết.

Chính vì vậy, hôm nay cửa hàng đồng hồ SHOPDONGHO.com xin chia sẽ một số kinh nghiệm khi mua sắm những sản phẩm đồng hồ chính hãng nhằm giúp giảm thiểu việc bị cửa hàng đồng hồ không uy tín "móc túi oan"

Cách kiểm tra đồng hồ đeo tay nữ, đồng hồ nam chính hãng chất lượng tốt

1. Tìm hiểu cửa hàng chính hãng

Trước hết, khi quyết định mua một sản phẩm đồng hồ thời trang giá rẻ, quý khách nên tìm hiểu thật kỹ cửa hàng mà mình có ý định mua sản phẩm. Thông thường, một cửa hàng đồng hồ chính hãng uy tín sẽ có giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận đại lý bán hàng chính hãng. Đó là những điều hiển nhiên đối với bất kỳ một cửa hàng nào, việc bạn yêu cầu cửa hàng đồng hồ thời trang giá rẻ đó chứng minh những giấy tờ đó cho bạn là một điều hoàn toàn có thể, bởi nếu họ không thể cung cấp được những loại giấy tờ đó, chắc chắn một điều cửa hàng đó kinh doanh ông có sự uy tín và không bảo vệ được quyền lợi của khách hàng khi sảy ra một sự cố nào đó. Quý khách tuyệt đối không nên mua sản phẩm ở những cửa hàng này tránh những rắc rối về sau.

2. Kiểm tra phiếu bảo hành chính hãng

Khi quyết định mua một sản phẩm đồng hồ thời trang giá rẻ, quý khách kiểm tra phiếu bảo hành chính hãng có giá trị trên toàn cầu. Đây là một trong những quyền lợi tốt nhất dành cho khách hàng mà hãng cũng như đại lý chính hãng đảm bảo cho bạn. Nếu những shop đồng hồ nữ, đồng hồ nam chính hãng mà không cung cấp phiếu bảo hành chính hãng, bạn có quyền yêu cầu cung cấp lại, nếu họ không thể cung cấp cho bạn được phiếu bảo hành chính hãng, bạn tuyệt đối không nhận sản phẩm và có quyền không thanh toán tiền.

3. Check sản phẩm chính hãng bằng tin nhắn

Bạn cũng có thể kiểm tra những sản phẩm chính hãng chất bằng cách nhắn tin theo hướng dẫn của từng hãng cụ thể, khi mua sản phẩm đồng hồ thời trang giá rẻ, bạn nên yêu cầu cửa hàng hoặc đại lý hướng dẫn bạn cách check hàng chính hãng bằng tin nhắn cụ thể.

cảnh giác với những mẫu đồng hồ thời trang giá rẻ

Nhằm bảo vệ quyền lợi của mình, quý khách nên thực hiện những bước trên một cách chi tiết và cụ thể nhắm tránh tình trạng "tiền mất tật mang, không những thế còn rước thêm bực vào người"

>>> Xem ngay những mẫu đồng hồ nam casio chính hãng đẹp, giá cả phải chăng

Shop đồng hồ nữ, đồng hồ nam chính hãng tại TP.HCM

Đại lý đồng hồ thời trang giá rẻ chính hãng SHOPDONGHO.com là một trong những đại lý chính thức đi tiên phong trong lĩnh vực kinh doanh đồng hồ đeo tay chấ t lượng, quý khách hàng có thể yên tâm về những sản phẩm mà Hưng thịnh cung cấp với những quyền lợi mà hưng thịnh cam kết dành cho khách hàng của một một cách tuyệt đối

Địa chỉ đông hồ SHOPDONGHO.com:

Showroom 1: 256 Nguyễn Thiện Thuật, Phường 3, Quận 3, TP.HCM
Showroom 2: 192 Trường Chinh, Phường 13, quận Tân Bình, TP.HCM

Đồng hồ hưng thịnh cam kết những sản phẩm đồng hồ thời trang giá rẻ chính hãng với chất lượng tốt nhất, giá cả cạnh tranh và chế độ bảo hành bảo trì tốt nhất trên thị trường hiện nay.

Đồng hồ SHOPDONGHO.com – Mang đến sự hài lòng

Chi tiết về tư vấn, phản ánh, khiếu nại và đặt hàng, quý khách vui lòng liên hệ với SHOPDONGHO.com thông qua số Hotline: 0918 79 55 89

SaveSave